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臨近年底，上海新一批購物中心密集開業，其中不乏包括龍湖、融創、華潤等品牌房企的商業項目。記者調查發現，新入市的購物中心更注重提升體驗式消費“軟實力”，定位客群更加精準，更樂于塑造成為潮流“打卡”地標。

27日開業的“融創精彩天地—上海香溢”，打造了以菜場為核心，集餐飲、鄰里中心等板塊于一體的新零售品牌“萬有集市”，使之囊括“菜市場+商業配套+社區活動中心”三大屬性，覆蓋周邊居民區日常基礎消費，構建了15分鐘社區生活圈。

融創上海商置總經理顧明表示，該項目在非工作日開業當天錄得91.4%招商簽約率，吸引4.23萬客流，實現超92.3萬元的銷售額。

引進196個知名品牌的龍湖上海閔行天街，20日開業時的招商率和品牌同步開業率高達99.5%。該項目旨在打造垂直智慧家庭港，為周邊居民帶來多場景的消費體驗。

更加精準定位客群也是各大新興購物中心的普遍做法。24日煥新開業的“華潤時代廣場”，定位于“高知高智女性客群”。

華潤時代廣場負責人表示，近兩年，城市女性消費市場體量日趨龐大。“這一轉變將對時尚零售產生重要的影響力，作為零售主要載體的商業項目必定要把握這一市場的無限增長潛力。”

戴德梁行華東區商業地產部主管魏建歷認為，2019年商業零售業出現品牌開店步伐放緩的趨勢，未來購物中心的競爭將日趨激烈。洞察消費趨勢，從中深挖客群并精準定位、合理規劃，才能不斷提升商業品質。(記者鄭鈞天)