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離2019年年底越來(lái)越近，開(kāi)發(fā)商沖擊全年業(yè)績(jī)的壓力也越來(lái)越大。記者昨天獲悉，融創(chuàng)天津公司在旗下部分項(xiàng)目啟動(dòng)員工自購(gòu)計(jì)劃，加上此前的綠地和恒大，大型房企都寄希望于搶收來(lái)?yè)Q取一份達(dá)標(biāo)的成績(jī)單。

有消息稱，10月17日晚間，融創(chuàng)天津公司召開(kāi)會(huì)議，確定資源“換倉(cāng)”計(jì)劃，融創(chuàng)天津員工在今年年前購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)品，根據(jù)付款方式不同，可享受8折或85折優(yōu)惠，一次性購(gòu)房還可享受半年后更名一次。盡管融創(chuàng)中國(guó)方面對(duì)此表示不予回應(yīng)，但相關(guān)人士表示“換倉(cāng)”計(jì)劃屬實(shí)。無(wú)獨(dú)有偶，就在兩天前，綠地湖南事業(yè)部被傳出，要求部門(mén)內(nèi)所有員工在月底前自購(gòu)或推薦他人購(gòu)買(mǎi)一套綠地湖南的房產(chǎn)，公司將給予員工一次更名權(quán)和一定折扣。盡管對(duì)于是“員工福利”還是強(qiáng)制買(mǎi)賣，事業(yè)部和員工的說(shuō)法不同，但可以確定的是，確有內(nèi)部購(gòu)房之事。如果再加上今年8月就在全國(guó)范圍內(nèi)啟動(dòng)“全員營(yíng)銷”搶收計(jì)劃的恒大，已經(jīng)有三家大型房企加入了號(hào)召“員工買(mǎi)房”的行列。

離2019年結(jié)束還有2個(gè)多月，曾經(jīng)高高在上、不愁賣的房企為何著急拉員工“入伙”?在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，恐怕還是為了沖擊年度業(yè)績(jī)規(guī)模。

隨著近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房企們的銷售規(guī)模也日益擴(kuò)大，2018年躋身千億俱樂(lè)部的房企就達(dá)到31家，其中萬(wàn)科、恒大和碧桂園的年度銷售額更是超過(guò)5000億元。于是，不少房企都為2019年定下了更高的業(yè)績(jī)目標(biāo)，比如，融創(chuàng)今年的銷售目標(biāo)是5500億元，恒大的年銷售目標(biāo)是6000億元，綠地的年均銷售規(guī)模目標(biāo)是5000億元。然而，到了2019年，樓市并不如預(yù)想的好，特別是8月份以來(lái)，一、二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)了下探，主管部門(mén)又三令五申嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，這令所有房企都遇到了業(yè)績(jī)和資金的雙重壓力。

綠地半年報(bào)顯示，2019年上半年綠地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額1677億元，僅完成銷售目標(biāo)的33%。“2019年，樓市調(diào)控政策放松的可能性不大。”融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在今年年初的判斷，被證明是準(zhǔn)確的。