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深圳首批穩(wěn)租金商品房一日搶光

優(yōu)勢(shì)在于租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定，年度租金漲跌幅范圍不超過5%

南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/李斌)深圳于15日在全國推出首個(gè)穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目248套房源(其中9套為樣板房，不在首次發(fā)布房源之列)，截至開放申請(qǐng)次日16日下午2時(shí)共接到社會(huì)公眾申請(qǐng)745多宗，239可租賃房源已全部被匹配，匹配成功的申請(qǐng)人均已進(jìn)入資格審核階段。

10月14日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于塘朗城廣場(chǎng)穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目公開租賃有關(guān)事宜的通告》，房源為南山區(qū)塘朗城廣場(chǎng)的248套帶裝修商務(wù)公寓，首批基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月·平方米，于10月15日10：00開始線上租賃申請(qǐng)工作。

項(xiàng)目上線開始，有6千多人通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)在線了解了租賃項(xiàng)目，最高峰時(shí)同時(shí)在線人數(shù)達(dá)到8千多人。據(jù)中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年南山區(qū)各片區(qū)住宅租金最高達(dá)139.16元/㎡·月，其中蛇口、后海、科技園等片區(qū)，租金均價(jià)都不下110元/㎡·月，因此這個(gè)價(jià)格具有很強(qiáng)吸引力。

在248套租賃房源中，建筑面積31—41平方米左右的一房180套，建筑面積58—61平方米左右的兩房32套，建筑面積84—86平方米左右的三房36套。小面積單元最受歡迎，一房單位不到半天時(shí)間幾乎被秒殺八成，其余房源也在不到一天半時(shí)間內(nèi)全部被申請(qǐng)完畢。

深圳市住建局介紹，穩(wěn)租金商品房的優(yōu)勢(shì)在于租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定。該項(xiàng)目年度租金漲跌幅范圍不超過5%，首次租期最長可達(dá)三年(36個(gè)月);首次租期屆滿后，允許續(xù)租，滿足續(xù)租條件的，最長承租時(shí)間可達(dá)五年(60個(gè)月)。穩(wěn)租金商品房無額外申請(qǐng)費(fèi)用，申請(qǐng)穩(wěn)租金商品房后，不影響申請(qǐng)人輪候公租房、廉租房等保障性住房的資格，而且，申請(qǐng)人若有臨時(shí)變故，可以提前一個(gè)月申請(qǐng)退租，不用另外支付違約金，可謂政策優(yōu)惠多多。

據(jù)悉，深圳市住房和建設(shè)局此次推出全國首個(gè)穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目后，將通過對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，進(jìn)一步優(yōu)化并確定穩(wěn)租金商品房概念、面向?qū)ο蟆⒆饨饍r(jià)格定位、租房流程等關(guān)鍵內(nèi)容，多渠道增加穩(wěn)租金商品房房源片區(qū)供給，探索建立全市穩(wěn)租金商品房制度。