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10月25日，中糧地產公告，公司本次發行股份購買資產并募集配套資金暨關聯交易事項未獲得審核通過，股票自2018年10月26日(星期五)開市起復牌。意味著籌劃一年多，中糧地產擬近148億入主大悅城地產的愿景最終落空。

對于這起并購，證監會給出的審核意見稱，本次交易標的資產定價的公允性缺乏合理依據，不符合《上市公司重大資產重組管理辦法》第十一條的相關規定。

2017年8月7日，中糧地產披露籌劃構成重大資產重組事項的公告。今年3月底，中糧地產的重組方案敲定。中糧地產公告稱，公司擬以發行股份的方式向明毅收購其持有的大悅城91.34億股普通股股份，占大悅城地產已發行普通股股份總數的 64.18%，收購價格為6.89元/股，重組標的資產總對價為147.56億元。

同時，中糧地產擬采用詢價方式向不超過 10 名特定投資者發行股份募集配套資金。募集配套資金總金額不超過24.25億元，募集的配套資金將用于位于北京的中糧置地廣場項目和杭州大悅城購物中心項目。本次交易完成后，大悅城地產將成為中糧地產的控股子公司。

7月24日，中糧地產公告稱，因實施分紅觸及調整交易對價的情形，公司發行股份收購大悅城地產64.18%股份的交易對價由147.56億元調整為144.47億元。

資料顯示，本次交易前，中糧地產專注于住宅開發板塊，業務類型主要為銷售型業務，大悅城地產專注于商業地產和綜合體開發板塊，業務類型主要為持有運營型業務。

中糧集團表示，本次交易是中糧集團旗下兩大房地產上市公司的內部整合。中糧地產及大悅城地產均同受中糧集團控制，分別獨立在境內外兩個證券交易所上市，且兩家公司在股權上不存在交叉關系。本次交易將實現中糧集團下屬 A 股上市公司中糧地產對下屬港股紅籌上市公司大悅城地產的控股，形成一體化的地產板塊股權控制關系，并最終實現中糧集團旗下住宅地產業務和商業地產業務的整合。