全國樓市已經普遍降溫，但有一座城市卻格外熱鬧。萬人排隊搖號、注冊公司買房、銀行違規貸款買房……樣樣齊全。這座城，就是杭州。
7月3日，銀保監會在官網披露，浙江省銀監局開出了6張罰單，其中4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規流入房地產，涉及3家銀行一家信托，合計被罰215萬。
3家銀行被罰：因個人貸款被挪用于購房
被罰名單中，中國工商銀行浙江省分行在列。浙江監管局的處罰決定書顯示，中國工商銀行浙江省分行違法違規事實有兩方面：一是個人貸款資金被挪用于購房;二是個人消費貸款資金被挪用于購買股票。該行最終被處以75萬元的罰款。
同時，一家農商行也因同樣的案由被罰款75萬。處罰決定書顯示，杭州聯合農村商業銀行因個人貸款資金被挪用于購房;個人經營性貸款資金被挪用于購買股票，被銀監會浙江監管局罰款75萬。
平安銀行杭州分行則因個人消費貸款管理嚴重不審慎、貸款資金被挪用于購房，被銀監會浙江監管局罰款35萬。
銀監會浙江監管局處罰的對象中，還有一個信托公司，因房地產項目貸款審批管理不審慎，被處以30萬罰款。
事實上，在審計署的調查中，也發現了個人消費貸款流入樓市的現象。日前，審計署審計長胡澤君在人大會議上作《國務院關于2017年度中央預算執行和其他財政收支的審計工作報告》時稱，“9家大型國有銀行違規向房地產行業提供融資360.87億元，抽查的個人消費貸款中也有部分實際流入樓市股市”。
開啟萬人搖號時代
三個月前，杭州市住房保障和房產管理局的一紙通告，宣告杭州樓市進入搖號階段。自此，搖號購房成了杭州市民茶余飯后的談資。
據證券時報·e公司報道，6月底，杭州樓市進入供應井噴，6月19日登記的樓盤就有7個之多。其中，按照融信保利·創世邸公示，該項目的要求此次搖號報名，無房戶驗資100萬、二套的驗資200萬元，全款300萬元。而該項目共計20256戶購房預登記家庭。據此估算，即便是沒有登記家庭選擇300萬元的全款，此次該項目搖號凍結資金達到330億元。這也意味著，該項目創下了杭州樓市搖號以來的兩個紀錄，一是參與人數;二是凍結資金額。
此外，6月18日啟動登記的萬科融信·西雅圖，此次無房戶驗資70萬、二套的驗資130萬元，通過審核共有9288戶購房意向家庭，其中無房家庭3333戶。6月19日啟動登記的綠城·梧桐郡，此次無房戶驗資80萬、二套的驗資160萬元，共有7303戶購房意向家庭，其中無房家庭2664戶。
此前，每日經濟新聞也報道過，5月25日，杭州郊區的兩個新樓盤——華夏四季和融信瀾天開始進行搖號登記。當時，有業內人士分析，這兩個樓盤可能成為杭州第一批“萬人搖號”的樓盤。
▲圖片來源：每經記者 沈溦攝
當時，在銀行門口排了長長的隊伍，他們都是來辦理購房存款資信證明業務。
“沒辦法，人太多了，這兩天有客戶因為排隊太久暈倒的還有情緒焦躁發生口角的，銀行每天都要安排特別的人員在外面維持。”該網點工作人員表示，記者也了解到，這兩天甚至每天都有公安來到現場幫助維持秩序。據浙江在線消息，排隊辦業務的人群中，甚至有人發生了肢體沖突。
▲圖片來源：每經記者 沈溦攝
為了避開限購政策，有人想出這個辦法
當大家在老老實實地排隊搖號的時候，有人為了躲避限購政策，想出了一個更“絕”的辦法——開公司!
6月26日午間，每日經濟新聞(微信號：nbdnews)記者在杭州多個買房微信交流群內注意到，多名購房者曝料稱，昨天(6月25日)，有3家公司參與了杭州九龍倉·瓏璽項目的搖號，并全部中簽。
更重要的是，這三家公司實際控制人的名字一樣!
杭州市國立公證處6月25日公布的九龍倉·瓏璽項目公示的搖號結果顯示，(1)杭州悅樂汽車服務有限公司、(2)杭州宇樂汽車服務有限公司、(3)杭州悅高汽車服務有限公司，3家公司成功中簽。
▲“瓏璽公寓”購房意向登記匯總表+公開銷售搖號結果(圖片來源：杭州市國立公證處)
▲“瓏璽公寓”購房意向登記匯總表+公開銷售搖號結果(圖片來源：杭州市國立公證處)
▲“瓏璽公寓”購房意向登記匯總表+公開銷售搖號結果(圖片來源：杭州市國立公證處)
搖號結果公布后，多名購房者在微信交流群內曝料，這3家公司屬于同一個實際控制人。
每日經濟新聞(微信號：nbdnews)記者查詢“天眼查”發現，上述3家公司的法定代表人均為周某。再看這三家公司的成立時間——均為今年5月24日，注冊資本也都是100萬元。
從這三家公司的中簽情況來看，可以說是完成了“不可能的任務”，按照瓏璽項目15%的中簽率來計算，三個名額全部中簽的概率只有0.3%左右，再加上中簽的順位中有比較靠前的，這個概率就更低了。
每日經濟新聞(微信號：nbdnews)記者還注意到，這3家公司除參與九龍倉·瓏璽項目搖號外，近期還參與了杭州當地多個熱門樓盤的搖號，并且搖中了濱江金茂府和萬科融信西雅圖兩個樓盤。這意味著，該3家公司成立1個多月以來，已在杭州成功搖中5套商品住宅。
6月26日下午，杭州市住房保障和房產管理局(下稱杭州市住保房管局)在其官微發布《關于九龍倉瓏璽項目公證搖號的情況》稱，
杭州市房地產市場持續健康發展協調小組已第一時間聯系市司法部門要求確保公證搖號工作公開、公平、公正;在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。
“搖到即賺百萬，沒錢也要借錢參與”
據證券時報·e公司報道，實際上，從采訪來看，抱著抽獎心態的搖號軍們，比比皆是。杭州蕭山區一家上市公司證代也屬于“抽獎一族”。他對記者稱，“搖到即賺百萬，不搖百不搖。只要有房票，哪怕沒錢也要借錢參與。創世邸這一次搖號，包括身邊的朋友，和公司同事，好幾個都參與了。”與此同時，他還向記者笑稱，“這一次是拋了股票才湊夠凍結資金的，好在這幾天A股大跌，自己拋掉的股票這次也大跌。所以，即便搖號沒中，也賺了。”
此前，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛對每日經濟新聞(微信號：nbdnews)記者表示，只要限價政策導致的價格“雙軌制”存在，面對巨大的經濟利益，搖號就可能變相成為“抽獎”機會，相當于樓市中的“打新股”。
但由于限價只能限新房的價格，而不能限二手房的價格，這樣就形成了價格“雙軌制”。使得買房存在套利空間，搖號便相當于“打新股”，在新房和二手房價格倒掛較嚴重的區域和樓盤，必然會出現居民排隊搖號的現象。
杭州某房地產中介人士對每日經濟新聞(微信號：nbdnews)記者表示，近期二手房市場開始出現惜售情緒，新房市場越熱，二手房市場預期價位就越高。(王嘉琦 )
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