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萬科今日發(fā)布2018年一季報。今年1月至3月，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入308.26億元，同比增長65.83%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8.95億元，同比增長28.68%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積165.1萬平方米，同比增長15.4%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入278.0億元，同比增長73.5%。

萬科一季報的股東榜與2017年年報相比沒有變化，“寶能系”鉅盛華對萬科資管計(jì)劃的擬清算公告發(fā)布于4月初，截至3月底尚未啟動減持。

財(cái)報顯示，一季度萬科凈利潤增幅低于營收增幅，這一方面是由于一季度聯(lián)營、合營公司的項(xiàng)目結(jié)算較少，并且個別項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)前市場情況計(jì)提了減值;另一方面是因融資規(guī)模上升，一季度利息支出及財(cái)務(wù)費(fèi)用相應(yīng)增加。

2018年以來，市場調(diào)控不斷升級，全國商品房銷售增速持續(xù)放緩。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，第一季度全國商品房銷售面積3.01億平方米，銷售金額2.56萬億元，同比分別增長3.6%和10.4%，較2017年全年增速分別下降4.1個和3.3個百分點(diǎn)。

根據(jù)財(cái)報，一季度萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1048.2萬平方米，同比增長6.1%;合同銷售金額1542.6億元，同比增長2.7%。由于銷售規(guī)模遠(yuǎn)超結(jié)算，截至一季度末，萬科尚有3563.6萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額增至4944.9億元，較2017年底分別增長20.3%和19.3%。

公告顯示，萬科繼續(xù)堅(jiān)持審慎的投資策略，同時積極關(guān)注市場機(jī)會，持續(xù)拓展項(xiàng)目獲取渠道。1月至3月，公司新增開發(fā)項(xiàng)目49個，總規(guī)劃建筑面積約943.5萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約429.9萬平方米。

同期，萬科實(shí)現(xiàn)新開工面積1129.9萬平方米，同比增長23.1%，完成全年開工計(jì)劃的31.9%;實(shí)現(xiàn)竣工面積154.5萬平方米，同比增長24.3%，完成全年竣工計(jì)劃的5.9%。

截至一季度末，萬科持有貨幣資金947.8億元。由于受普洛斯私有化交易完成及項(xiàng)目投資支出增加影響，公司短期內(nèi)集中支付金額較大。盡管如此，萬科持有貨幣資金遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和;有息負(fù)債占總資產(chǎn)的15.8%，較2017年底下降0.6個百分點(diǎn);且有息負(fù)債中，74.7%為長期負(fù)債。

在持續(xù)鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢的同時，萬科進(jìn)一步將租賃住宅確定為核心業(yè)務(wù)，同時積極拓展包括商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營、物流倉儲服務(wù)、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等業(yè)務(wù)。

萬科董事會主席郁亮表示，未來萬科將深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略，圍繞人民日益增長的美好生活需要，持續(xù)探索并完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)劃的升級和落地，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長。