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昨日，多家上市房企發布2018年1月份銷售業績，所有企業都刷新了上年同期的歷史紀錄。

據中原地產研究中心統計數據顯示，截至目前，有15家房企公布了2018年1月份的銷售額，15家房企合計銷售額高達1737.74億元，同比上漲幅度高達74%，銷售額全部創下新高。

中原地產首席分析師張大偉表示，2018年開年房企銷售額全線飄紅的背后，是2017年完成銷售任務的房企將業績結轉預留到了2018年初。此外，目前三、四線城市成交量依然處在高位，年初需求集中釋放，自住需求比例仍舊較高。

值得關注的是，開年銷售業績火爆的背后，不少房企對2018年均制定了非常高的銷售目標。例如，泰禾集團2018年的銷售目標為2000億元、碧桂園被傳出的銷售目標是8000億元、中國恒大為5500億元、融信中國甚至也鎖定了1200億元的銷售目標，這些房企均提出了非常高的銷售目標。

張大偉進一步稱，2018年開年，房企就火力全開追規模，預計全年房企間的規模競爭都比較明顯，整體求“大”的欲望比較強烈。畢竟，規模上到新臺階后，將更容易獲得低成本的融資，才能推動房企進一步擴張。

事實上，盡管融資渠道收緊，房企的拿地擴張欲望仍舊在膨脹。2018年至今，全國標桿房企拿地依然積極，拿地超過30億元的房企已經達到了20家，碧桂園、龍湖、中海等龍頭房企繼續在全國范圍內增加土地儲備。

張大偉表示，從2017年中國房地產成交面積與成交金額的趨勢看，多數中型標桿房企新增土地貨值均猛增，特別是從500億元沖刺1000億元，1000億元沖刺2000億元的第二梯隊房企，成為了過去7個月搶地的主流企業。其中，有些房企拿地金額直逼銷售額，甚至超過當年銷售額。