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70歲的劉某晚飯后在小區里遛彎，次日被發現墜亡在小區地下停車庫的通風井內。因認為物業公司未盡到安全管理責任，未設置警示、提示標志，通風井的門未上鎖且與家門別無二致，其家人將北京新紀家園物業管理有限責任公司告上法庭，索賠67萬余元。日前，朝陽法院亞運村法庭開庭審理了此案。

老人遛彎遲遲不歸

當天，劉某的老伴和兩個女兒參加了庭審。劉某的女兒說，1月17日晚6點，父親從她家吃完飯后下樓遛彎兒未歸。家人循著他平時遛彎的路線及周邊四處尋找未果。次日，家人報警。經調取小區內的監控錄像，發現當晚父親扔完垃圾后，向著地下停車庫的方向走去。這時過來一輛車，隨后一閃就見不到人影了。

起初，家人以為劉某被車撞了，但車沒有顛，也沒有踩剎車。因為是冬天，很多老人都在地庫遛彎、遛狗、跳廣場舞，但就是找不到劉某。后又查看車庫出口錄像，也未見到。

次日發現墜亡井內

再次查看監控錄像，劉某的女兒發現父親下了車庫一拐彎就不見了，后查看發現通風井的門是開著的，通風井從外觀上看像一個小屋子。“父親就躺在里面，警察趕到后確認人已經沒了。”

尸檢結果顯示，老人符合高墜死亡。事發后，劉某的家人將物業告上法庭，索賠死亡賠償金和精神損害撫慰金等共計67萬余元。原告認為，物業公司在公共場所內沒有盡到安全管理責任，沒有在危險位置設置警示、提示標志。事發時，通風井的門沒有上鎖，而且看起來和家用門沒有區別，致使劉某誤入墜亡。

被告辯稱死者有責

庭審中，原告提交了事發地的照片，證明通風井周圍無任何提示和安全警示標志，當時通風井的門也未上鎖。

物業稱，公司預見到危險的存在并采取了相應的措施以防危險發生，已經盡到監督管理的職責，因此對于劉某墜亡事件的發生并無過錯。代理人說，公司在地下車庫關鍵部位都設有警示標志，在涉案通風井門旁邊的墻壁上亦設有明確標示：“未經許可不得入內。”公司也在地下車庫的多處部位做出提示：請勿在地庫內遛逛、停留或進行打牌和跳廣場舞等文體活動等。代理人稱，通風井的門也是上鎖的，只有每年6月對防排煙系統維保時，才將通風井門打開，養護后會重新鎖好，其他時段也會對此門做不定期檢查。

代理人還指出，劉某作為完全民事行為能力人，不應從機動車道進入地下停車庫。他也應知通風井位置并非公共場所，不應貿然前往或逗留。劉某未遵守相關安全指示，應對其自身墜亡負有責任。“劉某已滿70歲，有可能因為視力不佳沒看清周邊情況，也有可能因為失足，不慎跌入通風井。門是上鎖的，他有可能從別處拿到鑰匙才導致墜入。”

公司員工出庭作證

當天，物業公司還找來幾名員工出庭作證。一名巡視人員說，他每天每隔一小時對地下車庫的安全進行巡視，當天未發現通風井門被打開。維修人員也表示，通風井定期維護后都會關閉鎖好。鑰匙由安保部保管。安保部的證人說，即使要打開門也需安保部的人陪同，完事后鎖門，也沒發現鎖壞。

“門不開著父親怎么進去的？他怎么能拿到鑰匙？”劉某的女兒說，事發時，通風井周邊光線很暗且有輛車遮擋視線。如果工作人員巡視到位，看到門打開就及時鎖上，父親也不會發生意外。此案未當庭宣判。庭后，法官還隨當事人勘驗了現場。再次來到父親墜亡的地方，劉某的女兒失聲痛哭。

北京晨報記者 顏斐

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