久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

還了3年房貸，卻得知購房辦理的住房貸款是一個三年期個人信用貸款。這些年每個月還款其實還的僅僅是房貸的利息，而貸款總額一分沒少。

如今100多位業主將面臨著貸款到期，需要一次性支付完貸款。他們不知道是誰欺騙了他們……

房貸每月2700元銀行怎么只收1700元？

2013年，師先生在西安市黃雁村十字附近看上了名為“晶筑逸品”的樓盤?！爱敵跽f的是五證齊全，位置好又是現房，而且開發商還說可以辦按揭，就在這購了房?！睅熛壬f，

昨日，據多位晶筑逸品小區的業主稱，他們都是2013年購房辦理了按揭房貸。“當時是售樓的業務員領我們去秦農銀行碑林支行（原西安市碑林區農村信用合作聯社營業部）辦理的按揭房貸。”師先生說，“我申請的是貸款35萬，貸款期20年?！睅熛壬o記者出示的一張制式貸款計算表上打印顯示，借款人：師某某，還款年限：20年，本金：35萬元，每月還款2619.82元?！斑@個表格是銀行業務員給我出的，我也一直按照這個表的數額還款?！睅熛壬f。

就這樣在銀行開了戶辦理了房貸，從2013年8月開始師先生每個月給這個賬戶打款2700元?！?014年央行調息，我想看看我的貸款受到影響沒，就去看了下銀行流水。這一看，似乎出了問題?！睅熛壬f。

在這份銀行流水中顯示，師先生每月存入2700元，銀行每月只扣1700元左右?！半y道銀行給我算錯了？”師先生說。

“20年房貸合同”竟是三年期的個人信貸合同

“流水是有問題的，但具體哪里出了差錯，我也不知道?！睅熛壬f。華商報記者從這些業主口中了解到，在很長一段時間他們并沒有拿到和銀行的貸款合同?！稗k按揭的時候，銀行業務員拿出了一份制式合同的尾頁，讓我在上面簽字?！睅熛壬f，“當初簽合同時，業務員說，這是制式合同，前面還要填一些內容，我們個人填容易填錯，按照規定只用在最后一頁簽字就行?！薄拔覐?014年4月就想要查看合同，問銀行方面要，他們總是說等手續完善了再把合同給我們，就這么一直拖了下去。”師先生說。直到2016年元月，師先生聽朋友說銀行會公證合同，公證處會有合同的存檔。“我去碑林公證處調取了自己的合同，這一看嚇死我了。合同是三年期的個人信貸合同。銀行每月扣的1700元實際上只是扣取的利息。貸款的35萬元要在2016年一次性還完。”師先生說，“每個月多還的1000余元自己最后取走了?！?/p>

約100余人辦理最早的3月28日到期

據了解，“晶筑逸品”一共540戶，其中一百余戶為村民安置房，還有一百余戶辦理了這種形式的房貸。

“我的今年3月28日就到期了?！睒I主李先生說，“當初簽合同時，銀行業務員只讓我在尾頁簽了個字，至于合同的細則我壓根不知道?！?/p>

昨日記者采訪的30余位業主表示，他們在簽訂合同時均沒有見到完整的合同。對記者沒有看到合同條款就敢簽字質疑，有業主說：“我們是一批批去的，一次去十幾個簽這樣的合同，當時業務員說要省時間圖方便讓大家在尾頁簽字。大家想著是銀行辦事，就放心地簽了字?！薄般y行業務員再三強調，這是制式合同，我們自己填容易填錯，更改起來麻煩，讓放貸時間拖得長。當時就中了邪似的簽了字。”另一業主說，“至于貸款的真實細則我們壓根不知道?！?/p>

據記者了解，最早到期的有近十名業主?！鞍凑浙y行的說法，我們必須在3月28日一次性支付貸款總額。”業主們說，“否則就會進入征信系統黑名單?！?/p>

“如果當初銀行業務員在簽訂合同時給我們大伙講清楚，哪個正常人會選擇這種形式的房貸？”業主們說，“我貸款了30萬買房，每月給銀行一千多元的利息。三年后再一次性還款30萬，讓銀行白賺我三年五六萬元的利息。辦按揭需要的是還款周期長，買房并非緊急用錢怎么會去考慮銀行這種短期高息貸款？”

銀行開發商希望業主展期

昨日記者陪同30余位業主找到秦農銀行碑林支行相關負責人?！拔蚁Ｍ蠹铱梢赞k理1年半的展期。”該負責人說。

據其解釋，將原本3年的合同再延期1年6個月，“這一年半時間，開發商如果能給大家辦好按揭手續，銀行給大家轉成按揭貸款。重新從2013年給你們算利息。你們之前多支付的部分退還給你們?！痹撠撠熑苏f，“如果這一年半的時間還是辦不成按揭，由開發商給你們承擔貸款總額，相當于你們只支付了首款買了房子?！?/p>

“如果現在你們不愿意簽展期合同，銀行不會問你們要錢會問開發商要錢。但系統自動會把你們拉入征信系統的黑名單?！痹撠撠熑朔Q。這樣的承諾也得到了在場開發商一代表人的認可。有業主希望該銀行把這樣的承諾寫入合同中，但遭到了拒絕。現場開發商代表稱，當初給售樓部培訓的時候給銷售人員說要給業主們講是三年貸款。至于為何業主會理解成可辦理20年按揭貸款，目前他們也不知道。

>>律師

在白紙或合同尾頁簽字時要謹慎

“從表面來看，合同上簽了字這個合同就有法律效力?！标兾鳂酚崖蓭熓聞账鶑埮d茂律師說，“但按照業主的描述，可能存在合同欺詐嫌疑?！?/p>

“維權需要更充足的證據鏈，僅靠業主陳述（自己簽合同時只簽了尾頁沒看主頁）難以讓法官信服。尾頁簽字和合同內文筆跡不同是一個證據，但還需要更加充足的證據從而形成證據鏈才能使這些業主維權成功?！?/p>

張興茂補充道：“任何時候簽字都應當斟酌，尤其是在空白紙，或只有合同尾頁簽字時一定要謹慎。簽字在法律上就代表了簽字人的認可。一旦簽字沒看合同內容，或對合同一知半解，往往會給自己帶來很多不必要的麻煩?！?華商報記者謝濤

交了首付款房子卻被賣給別人

商洛的郭女士要退款，開發商還要違約金

華商報商洛訊（記者曾春）付了首付款，拿著購房協議書，等著開發商給自己辦按揭，等了3年后，開發商竟然把自己協議購買的房子賣給了別人！如今樓盤已售罄，開發商資金鏈斷裂上了銀行黑名單，銀行按揭辦不下來。商洛的郭女士要求退首付款，開發商竟向她索要違約金！

買房人：拿著購房協議書,房子被賣給別人

2012年8月，郭女士看中了商洛城區香菊路的一處房子（期房），8月29日，她和開發商陜西奧星紀元房地產開發有限公司簽訂了購房協議書，協議約定，總房款43萬多，除過她交過的首付17萬多，剩下的26萬多，郭女士須于2012年9月30日前付清，付款方式為銀行按揭付款。

“簽了協議后，我問售樓部的人，什么時候辦按揭，但對方一直說不急?！?月14日，郭女士說，因為一直沒辦按揭，她也一直沒給開發商付剩下的26萬多。郭女士購房協議書上的房子，在2014年10月交房了，但郭女士仍因未辦按揭未給開發商交清房款而沒有收房。直到2015年年底，她才得知，自己的“房子”已經被開發商賣給別人了。

“這是明顯的一房二賣，太過分了！”郭女士氣憤地說，得知房子被賣，她想著從開發商處要回自己的首付款，卻被要求賠償總房款10%的違約金。

開發商：寄出信，就視為其知道我們要賣房子

3月14日下午，華商報記者看到，郭女士和開發商的購房協議上寫著：郭女士簽訂購房協議后，如要求退房，須得到開發商同意，并向開發商繳付總購房款的10%作為違約金。對此，郭女士稱，之所以她要退房要回首付款，是因為開發商把她預購的房子都賣了。

14日下午，陜西奧星紀元房地產開發有限公司在小區物業處的工作人員稱，當初負責給郭女士辦銀行按揭的人，并不是他們公司的人，而是他們請的售樓公司的人，至于為什么沒給郭女士辦，她并不清楚，現在也聯系不到對方了。

“我們2014年10月就交房了，郭女士沒有交清余款，也不能收房?！惫ぷ魅藛T稱，他們在2015年，以書信形式給郭女士等購房人通知，還不收房的話，就要再賣出去，信寄出去了，就視為郭女士已經知曉。

對于華商報記者“對方即便知曉也未同意，開發商就可賣房”的問題，工作人員稱不清楚，另外，他們這也確實沒有“郭女士”同意賣房的書面證明等。對開發商的說法，郭女士稱，她沒收到過信，等她知道這個開發商的條款時，房子已經被賣了……

律師：開發商應退還首付,不應索要違約金

華商報記者了解到，目前，開發商陜西奧星紀元房地產開發有限公司因資金鏈斷裂上了銀行黑名單，已經不能從銀行處辦理按揭。另外，與郭女士同期協議購買的房子，也都售罄。也就是說，郭女士除了要求開放商給她退首付款，別無他法。

“郭女士提出退房是因為開發商已經把房子賣了，所以他們雙方約定的‘郭女士要退房，要給開發商繳付總房款10%違約金’并不適用?！睂Υ?，陜西恒達律師事務所律師范欽解析說，不適用違約金條款的話，開發商應退還郭女士首付款，另外，郭女士可要求開發商賠付她首付款利息。

“我怎么會不想辦按揭，我首付款都交了。是開發商他們一拖再拖！”對這件事兒，郭女士又氣又無奈地說，她當初就想買套房子，首付款還是借的，就是想按揭套房子，有個住的地方，沒想到，開發商就這么騙了她，現在，她要討回自己的首付款，還要討回自己首付款這幾年產生的利息。

更多精彩資訊>>>