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02月29日訊

浙江廣廈（600052）2月29日晚間發(fā)布重組預(yù)案，公司擬向控股股東廣廈控股的全資子公司廣廈房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（下稱“房開集團(tuán)”）轉(zhuǎn)讓所持有的雍竺實(shí)業(yè)51%股權(quán)以及浙江廣廈東金投資有限公司100%股權(quán)，交易標(biāo)的合計(jì)預(yù)估值約為11.10億元。房開集團(tuán)以債權(quán)支付、現(xiàn)金支付或雙方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行本次交易對(duì)價(jià)的支付。公司股票將繼續(xù)停牌。

公告顯示，雍竺實(shí)業(yè)目前共有兩個(gè)在開發(fā)項(xiàng)目，均位于杭州市余杭區(qū)，其2015年末資產(chǎn)總計(jì)17.74億元，所有者權(quán)益合計(jì)10.38億元，2015年度凈利潤為-171.44萬元。東金公司的主要資產(chǎn)為儲(chǔ)備的7幅土地，均位于浙江省東陽市，其2015年末資產(chǎn)總計(jì)1.20億元，所有者權(quán)益合計(jì)8030.70萬元，2015年度凈利潤為-231.30萬元。

浙江廣廈表示，2001 年完成資產(chǎn)重組后，浙江廣廈的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。受國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩以及過去十年房地產(chǎn)行業(yè)的高速非理性發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化，一線城市住宅房地產(chǎn)依然高歌猛進(jìn)，而部分二、三線城市的住宅房地產(chǎn)市場高庫存和低去化的情況越來越顯現(xiàn)。

浙江廣廈業(yè)務(wù)集中在杭州、南京、東陽等地，公司主要項(xiàng)目地處二線城市郊區(qū)或三線城市，公司在承受較高的融資成本的同時(shí)，主要房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)周期及銷售周期拉長，房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，公司資金回籠放慢，對(duì)公司盈利能力產(chǎn)生不利影響。為此上市公司作出從房地產(chǎn)行業(yè)向文化影視等新興行業(yè)轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略規(guī)劃。在此背景之下，浙江廣廈逐步剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次資產(chǎn)出售是實(shí)施公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型計(jì)劃的一部分。

公告稱，報(bào)告期內(nèi)由于本次交易標(biāo)的在售項(xiàng)目較少，處于虧損狀態(tài)，對(duì)公司的盈利狀況造成了一定程度的負(fù)面影響。本次交易標(biāo)的因項(xiàng)目開發(fā)銷售進(jìn)度等原因在短期內(nèi)盈利狀況較難出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，因此從短期來看，本次資產(chǎn)出售后上市公司的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力將得到一定程度的改善。從長期來看，通過縮減房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模可以為公司將財(cái)力、物力和人力轉(zhuǎn)向其他盈利能力較強(qiáng)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型打下基礎(chǔ)，提升未來的盈利能力。