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三、驗(yàn)房流程和驗(yàn)房工具

1、約定一個(gè)日期，網(wǎng)友帶著專業(yè)的驗(yàn)房師就可以來驗(yàn)房啦（找不到人就找你的裝修工長，讓他發(fā)現(xiàn)問題，他發(fā)現(xiàn)不了問題，以后裝修中出來問題就是你的事情了），驗(yàn)房之后首先要去物業(yè)部門查看相關(guān)的資料，以下幾份資料是需要查閱：

A：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

B：《住宅使用說明書》--可帶走

C：《竣工驗(yàn)收備案表》

D：面積實(shí)測表

E：管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走

2、同時(shí)，還有需要看的資料，（千萬不要驗(yàn)房忽略啦，可能這個(gè)時(shí)候會(huì)急著去驗(yàn)收房屋的質(zhì)量啦）

A核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題

B認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致

C結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同

D房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

3、看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子

從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗(yàn)房師物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿下面說的那些工具）

4、再來看看驗(yàn)房都需要哪些工具

首先驗(yàn)房師們的驗(yàn)房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀、垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、 鏡子 、線軸、萬用表可以自備驗(yàn)房工具

a:1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道，一般物業(yè)會(huì)提供

b:1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)

c:1只水筆--用于簽字

d:1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

e:1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道