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孫宏斌。視覺中國 資料圖

盡管2015年地產(chǎn)商業(yè)績普遍提升，市場在下半年明顯復(fù)蘇，但融創(chuàng)中國控股有限公司集團(tuán)董事會(huì)主席孫宏斌卻表示，2016年的關(guān)鍵詞將是控制風(fēng)險(xiǎn)。

1月5日，孫宏斌在上海發(fā)表演講時(shí)稱，融創(chuàng)在2014年、2015年還是原地踏步，2016年將是新的開始，而風(fēng)險(xiǎn)控制將是今年的關(guān)鍵詞。談及萬寶之爭，孫宏斌表示，目前持有的股份而言，寶能也無法在董事會(huì)做什么，控制萬科不可能。

17年房價(jià)會(huì)比15年便宜

孫宏斌稱，他判斷一線城市將變得非常艱難，因此2015年公司進(jìn)入了八個(gè)二線城市。就是因?yàn)楸本⑸虾＿@個(gè)地方?jīng)]法弄了，一算就虧錢。我們還拿地就是犯罪。

孫宏斌稱，“我們前十個(gè)項(xiàng)目全部在上海，過去我認(rèn)為北京、上海很好，現(xiàn)在我們關(guān)注南京、成都、武漢，北京、上海沒法弄。”

對(duì)于2016年，孫宏斌表示，一直覺得房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是空前的，因?yàn)橹袊慕?jīng)濟(jì)不好是肯定的，“在中國經(jīng)濟(jì)見底之前，現(xiàn)在中央還有辦法讓他能夠維持，控制風(fēng)險(xiǎn)對(duì)我們?nèi)趧?chuàng)來說變得特別重要。”

孫宏斌稱，控制風(fēng)險(xiǎn)將成為融創(chuàng)2016年的一個(gè)關(guān)鍵詞。“控制風(fēng)險(xiǎn)不是說不發(fā)展，控制風(fēng)險(xiǎn)你是在北京買地，還是在武漢買地，你是在深圳買地，還是在佛山買地”，他認(rèn)為，2017年房子會(huì)比2015年的房子便宜。

寶能控制不了萬科

關(guān)于萬寶之爭，孫宏斌表示，萬科的管理團(tuán)隊(duì)很優(yōu)秀，作為管理層，當(dāng)然支持管理團(tuán)隊(duì)，不希望資本來破壞原有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)。但是資本市場有資本市場的規(guī)則，一切還是要按規(guī)則辦事。

孫宏斌說道：“寶能現(xiàn)在持有的股份已經(jīng)到24%，再增持的空間不多了，不能超過30%，因?yàn)槌^30，會(huì)觸發(fā)全面要約收購，到時(shí)萬科市值高達(dá)3000多億元。寶能不會(huì)有那么多資金去收購那么大市值那么貴的企業(yè)。目前持有的股份而言，寶能也無法在董事會(huì)做什么，控制萬科不可能。這也就是個(gè)買賣。我本來比較好斗，現(xiàn)在覺得沒什么好斗了，只會(huì)兩敗具傷。”

“最后，先說一句，生意規(guī)則來做，別扯情懷。我最恨的就是情懷！”孫宏斌說。

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