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12月4日，據(jù)《天津日報》旗下的微信公眾號“新聞117”報道，趙晉在天津開發(fā)的在建樓盤名門廣場未來將被拆除重建。粗略估計，僅拆除費用可能將達到6000萬~7000萬元。另據(jù)昨日最新消息，水岸銀座已經(jīng)封頂?shù)?座超高層公寓也將全部進行拆除。

趙晉是誰？為啥他開發(fā)的樓盤都封頂了也要被拆？

1.趙晉是誰？

今年7月初，天津高盛地產(chǎn)和天津匯景地產(chǎn)的高管，包括法人代表趙晉在內(nèi)，均被有關(guān)部門控制。

●在南京，他有恒基中心、中商萬豪、卓越SOHO三個高層公寓項目。

●在天津，他有誠基經(jīng)貿(mào)中心、君臨天下、卓越淺水灣、恒盛SOHO、水岸銀座、名門廣場六個項目。

●在濟南，他有誠基中心、萬豪國際中心公寓、卓越SOHO三個項目。

多家媒體報道稱，現(xiàn)年42歲的趙晉，是落馬的江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子。這位“官二代”開發(fā)的樓盤，地段好、價格低，卻總因為與規(guī)劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發(fā)業(yè)主維權(quán)，也因此被稱為“最牛開發(fā)商”。

據(jù)了解，與趙氏父子有牽連的官員還包括國家行政學院原常務副院長何家成，河北省委原書記周本順，山東省委原常委、濟南市委原書記王敏，江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衛(wèi)澤，天津市政協(xié)原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內(nèi)的天津城建系統(tǒng)官員。2014年以來，上述官員均已落馬，并先后被“雙開”。

2.為啥非得拆？

據(jù)了解，水岸銀座和名門廣場兩個項目都存在擅自更改規(guī)劃、嚴重“偷面積”等問題。關(guān)于水岸銀座的樓層和高度，網(wǎng)上曾經(jīng)流傳有數(shù)個版本。最近的數(shù)據(jù)顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按照最初規(guī)劃，1號樓和2號樓31層，高100米；3號樓35層，高169米。

盡管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入住；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發(fā)，或許也能順利竣工交付。但這樣行得通么？業(yè)內(nèi)人士表示，小區(qū)人口密度過高，會導致生活舒適度下降。如果小區(qū)違規(guī)建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。

更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建筑出現(xiàn)火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結(jié)果將會是災難性的。（根據(jù)其2號樓戶型圖，單層樓內(nèi)居然包含有70戶。）

3.得賠多少錢？

自11月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目進入退房退款程序。據(jù)估算，名門廣場和水岸銀座兩個項目退房需要的款項高達66億元。資金來源主要是趙晉名下土地和房產(chǎn)拍賣，大約11億元左右，監(jiān)管賬戶內(nèi)余額大約26億元，但仍存在較大的缺口。為解決這一問題，兩家企業(yè)分別承擔了名門廣場和水岸銀座的資金籌措任務。

記者從知情人士處獲悉，名門廣場未來將被拆除重建。由于距離周邊小區(qū)不遠，估計不會采用爆破方式。粗略估計，拆除費用可能將達到6000萬~7000萬元。

知情人士透露，由于水岸銀座三座超高層均已主體封頂，受限于地理位置及周邊環(huán)境，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，預計費用將大幅超過名門廣場的拆除費用。

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