久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

昔日購買趙晉樓盤的業主正面臨退房。

澎湃新聞近日獲悉，因資金鏈斷裂，天津市兩個在建樓盤名門廣場和水岸銀座無法繼續施工。開發商將向購房者退還本金和貸款利息，涉及戶數過萬。

值得關注的是，這兩個樓盤均在“最牛開發商”趙晉名下。

趙晉為江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子，曾先后在江蘇、天津、山東等地從事房地產開發。2014年6月，趙晉和公司多名高管被有關部門帶走。4個月后，其父趙少麟落馬。

隨著趙氏父子被查，趙晉在南京、濟南以及天津的多個公司處于停滯狀態。上述兩個位于天津的樓盤歷經停工、復工和修改規劃，最終還是無法交付。

退房方案：本金＋利息

據多位購買天津名門廣場和水岸銀座的人士對澎湃新聞介紹，他們是在10月4日得知無法交房這一消息的。當天上午，由天津市建設、規劃、房管等部門組成的工作組召集業主代表開會，明確告知趙晉及其公司涉嫌犯罪，樓盤不能繼續建設，接下來將退房退款。

趙晉名下的公司天津匯景房地產開發有限公司和天津高盛房地產開發有限公司致業主的公開信。

10月25日，兩個樓盤的業主收到一封以開發商名義發出的公開信。

公開信顯示，公司因資金鏈斷裂，已無力籌措續建資金和后續配套資金，總包單位、材料供應商也無力為樓盤項目繼續墊資建設，工程施工和配套工作已無法繼續進行。為盡可能減少購房人損失，公司愿意盡力籌措資金，依法為購房人退房、退款。

與公開信一同提供給業主的，還有一份退房退款方案。

該方案明確，開發商將退還購房款本金、房屋維修基金和所繳契稅等稅費，同時支付本金所產生的利息（利息計算時間自購房款票據開具之日起，至2015年12月31日止）。

方案還提到，本金產生的利益按人民銀行已公布的同期貸款基準利率計算。退房退款手續須在2015年11月1日－2015年12月31日期間辦理，逾期不辦的，不再享受購房本金所產生的利息，公司將在媒體發布公告，解除商品房買賣合同。

10月30日《今晚報》二版刊登重要公告，告知名門廣場和水岸銀座的業主即將退房退款。

10月30日，天津《今晚報》二版也刊登了重要公告，告知名門廣場和水岸銀座的購房者即將退房退款。

據澎湃新聞此前報道，名門廣場和水岸銀座的開發商分別是天津匯景房地產開發有限公司和天津高盛房地產開發有限公司。兩家公司實際控制人均為江蘇省委原常委、秘書長趙少麟的兒子趙晉。

趙晉于上世紀90年代中期進入房地產市場，開發項目主要分布在江蘇、天津、山東等地。近20年，這位“官二代”開發的樓盤地段好、價格低，卻總因為與規劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發業主維權。

2014年6月中旬，趙晉被有關部門帶走，4個月后，其父趙少麟因涉嫌嚴重違紀違法被調查。

據澎湃新聞此前了解，與趙晉有牽涉的官員不僅僅是他的父親，還有國家行政學院原常務副院長何家成，河北省委原書記周本順，山東省委原常委、濟南市委原書記王敏，江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衛澤，天津市政協原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內的天津城建系統官員。2014年以來，上述官員均已落馬，并先后被“雙開”。

購房者：同等地段再難買房

趙晉被查后，遺留問題之一就是其開發的幾個尚未交付的樓盤。

其中，天津名門廣場位于河西區廣東路和紹興道交口，緊鄰人民公園，產權年限70年。該樓盤原計劃建8幢樓，前4幢為超高層建筑，樓盤一期于2012年11月開盤。

天津水岸銀座位于河東區十二經路與海河東路交口，緊鄰海河、大光明橋，產權年限40年。該樓盤2011年年底開售，規劃建3幢樓，全部為超高層建筑。

名門廣場

水岸銀座

多位購買上述樓盤的業主回憶，趙晉出事后，項目一度停工。今年年初復工后，規劃方案又出現重大調整。

“之前的修改方案是，名門廣場1號樓從原來的56層削減至17層，3、4號樓從原來的44層削減至34層?！泵T廣場業主汪先生表示，從去年9月底開始，他們就在天津市信訪辦牽頭下，與建設、規劃、房管等部門組成的工作組每月對話一次。

兩個樓盤的業主還告訴澎湃新聞，工作組一度表示，名門廣場預計2016年11月竣工，2017年初交房。水岸銀座竣工時間為2016年8月，三個月的驗收期后即可交房。

可是眼下，盼了多年的房子突然不賣了，這讓相當一部分人難以接受。

汪先生告訴澎湃新聞，不愿退房的大多是“剛需”。有人賣掉以前的房子，湊錢買了趙晉的樓盤，一邊租房一邊等著入住。

“我們買的時候，五證齊全，每平米1萬3到1萬5，周邊房價大概每平米1萬6到1萬8，現在那邊已經接近3萬。”在汪先生看來，退房方案并未考慮購房者的損失。房價在漲，拿退還的本金和利息，不可能在同等地段再買到房。

水岸銀座業主趙先生也想不通，為什么開發商有錢退房，卻沒錢蓋房？

據他回憶，今年5月，工作組曾告知業主兩個樓盤需要后續建設資金大約33.4億元，資金來源主要是趙晉名下的兩塊地以及房產、監管賬戶等。如果退房，目前兩個樓盤已售房屋加起來超過1萬套，初步核算退房款需要65－70億元。

“既然已經通過整改設計，并且后續資金資金有保障，那就繼續施工。”趙先生認為，如果一定要終止合同，業主應該獲得本金和利息之外的賠償。

也有業主厭倦了漫長的“拉鋸戰”。

名門廣場業主王先生就表示，他買房原本出于“改善性”需求。趙晉被抓后，一家人總因為房子問題耗費了不少精力，眼下退房退款方案還在接受范圍，他們也進行了初步登記。

更多精彩資訊>>>