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編者按：在天堂與煉獄間切換的2015年行情，即將走完最后一個月。如果說上半年的行情曾經讓我們癲狂，那么，下半年的大跌一度讓我們神傷。如今，經歷冰與火的歷練后，市場開始走上自我調整和修復之路，每個人想必都會有不同的理解和感悟。

歲末將至，蓮花財經與百姓投資推出“我的2015”系列報道，邀請讀者品一品個中滋味，看一看屌絲大戶、公募私募、公司高管、營業部經理、財經記者眼中各自不同的2015年風景。

有時候，最熟悉的經歷反而最容易被遺忘。從今年買房到買股票的經歷看，許多機會也許就蘊藏在你的身邊。

回顧2015年，不管是樓市還是股市，其跌宕起伏絕對讓人難忘。對于自己今年做出的幾個投資決定，說點什么好呢，有開心、有忐忑、也有點出乎意料……也許生命在于折騰吧！

樓市股市齊瘋狂

今年上半年，比股市還瘋還“妖”的當屬深圳樓市。3月30日之前，深圳樓市整體還是風平浪靜，那時候剛開始的降息只是稍微提振了這個城市的房價，誰會想到，一個“330”就讓深圳樓市來了一次質的飛躍。

有多夸張？我住的地方后面一個不帶小區的二手房，近13年的樓齡，去年年初50平方還在賣130萬左右；到了今年4月份，就達到250萬。

同樣在今年4月份，股市也是一片繁榮，我真正體會到什么叫全民炒股：一些從未接觸過股票的親戚都打電話來問怎么開戶怎么買，不管什么行業的朋友聊天的話題絕對是股票。印象最深的是，一次坐飛機的途中，左邊的人在談股票，右邊的人在研究K線圖……

那時候，簡直是手上的股票“不漲停”都不好意思說。不過，也就在那時，股市快來到了今年的最高峰。看到這樣的全民炒股盛景，其實我也有點“沖動”：博一博，加倉吧！特別是身邊的朋友亮出“金句”：買“中國神車”，讓你從平湖搬到香蜜湖！

應該要解釋一下，“中國神車”就是當時表現神勇的中國中車。平湖位于深圳的北部，房價當時也就每平米兩萬出頭。至于香蜜湖，不用多說，正宗富人區，10萬一平米又算什么。

思前想后，是加倉賭一次還是見好就收？沖動是魔鬼，穩住穩住……我在心中不斷提示自己。

買房奇遇：

西有前海東有筍崗

一直留意樓市的我，還是覺得深圳的房子比較保險，加上家人也有一些“剛需”要求，想著想著還是決定找找有沒有合適的房子投資。就這樣，我試著開始了近一個月的“找房記”。

回想起來，那是深圳樓市最火爆時期，連過戶都要提前很久預約。廣告里都這么喊：原深圳特區外的龍華“破4萬”，西麗“破5萬”。真心覺得，深圳許多地方的房價已經讓人看不懂。畢竟這些地方的配套遠遠沒跟上，或許已經消化了未來很長時間的升值空間，當然更重要的原因是自己的預算有限。所以，在這個時候投資買房，更難找也更需要仔細考慮。

當時，許多有買房需求的朋友問我，羅湖的房子怎么樣？的確，就在人人都炒作前海蛇口自貿區概念，把那些地方房價炒成“宇宙中心”的時候，作為老城區的羅湖也許被人遺忘，但炒作成分少并不代表沒有機會，說不定會后來居上。

住在羅湖20多年，容易產生一種情愫，更喜歡這種老城區獨有的人情味。雖然近在身邊，但我對羅湖的許多地方其實并不了解。一次查閱資料的時候，看到深圳政府曾提出這樣的規劃：西有前海，東有筍崗。筍崗？不就在附近么？

對于投資房產，個人有這么一個理念：土地和房子是不會升值的，升值的是配套和環境。筍崗作為物流園區，素有“中華第一倉”的稱號，但給人的感覺就是滿地倉庫，所以一直是羅湖位置最靠近福田中心區，但房價卻是最低的區域。作為羅湖區舊改的主戰場，實地考察后才發現，許多印象中的倉庫已經消失，許多大型項目更已經破土動工。細數一下，寶能集團、招商地產、中洲控股、深業集團、華潤已經“會師”筍崗，各自的大型綜合體項目都陸續動工，加上明年深圳地鐵7號與9號線通車，都會經過筍崗。在這樣的改造前景下，當時筍崗竟然還有“2”字頭的房源，這比原關外很多地方還要便宜。

綜合考慮一下，加之考慮到深圳高房價時代，這種低門檻的房子未來應該比較好出手。我做出決定：買下筍崗的一套房子。雖說買股或許可以從平湖搬到香蜜湖，但我還是選擇在這個時候部分抽身股市買房。

忐忑的一天

盛夏6月，我拿著賣掉部分股票的錢，先付給賣家定金。那天我記得，6月15日。

就在6月12日，上證綜指突破了5178點，那可真是久違的高度。不過，誰也沒想到，剛剛給賣家支付定金，那場驚心動魄的“股市動蕩”就開始了……6月15日，股市大跌2%。

剛開始，我也覺得股市只是漲太多出現自然的調整。不過，一跌再跌、千股跌停。這似乎不像自然的調整。我開始有點慶幸，覺得自己賣掉了部分股票應該是對的。不然，現在割肉得多傷心。回想起那金句，說不定買股票就從香蜜湖搬回平湖。

后來，慶幸變成忐忑：深圳樓市的火爆多少與股市有關系，股市暴跌樓市會不會也殃及池魚？這次買房，我會不會買在最高點？深圳房價會不會有所回落？之前，深圳樓市到處是“違約潮”，賣家看到房價飆漲選擇違約不賣了。現在，我倒是想“違約”不買了。

擔心歸擔心，看著股票跳水，但想想自己因為買房克制住加倉的沖動，無形中在股市動蕩里減少了很多損失，也釋懷了。有意思的是，正是因為到處考察看房，讓我經歷了今年的另一段奇遇。

“陽臺”奇遇：

與特力A面對面

這個奇遇也不遠，就在我家陽臺的對面：特力大廈。

筍崗的經驗告訴我，身邊很多地方正在發生變化，這或許就是投資機會。

雖說站在陽臺能天天看到，但之前對特力公司并沒有什么特別的了解。不過，原特力大廈后面正在建設特力水貝珠寶大廈，旁邊也有好幾棟在建的高樓。特力發生的新變化，是不是就是身邊的投資機會？

當時，我開始了一些實地探營。在跟一些珠寶店老板和地產中介交流后，我發現盡管今年整體珠寶產業有些不景氣，但許多珠寶公司對較為高端的辦公用地還是很有需求，看看附近連菜市場都能改為珠寶城就可略知一二。水貝發展珠寶業這么多年，片區里新建的寫字樓少之又少。當然，特力大廈所在地水貝的房價“已瘋”，這些大樓現在的價值也可想而知。

從6月到7月，股市已經出現劇烈動蕩，特力A也不免上演“跌停潮”，從30多元一路跌到10元。算一算特力A總股本不到3億，也就是當時市值不到30億元。我的想法是，珠寶大廈和公司轉型的預期是實實在在的變化，并不是什么虛幻的概念。假設特力這些珠寶大廈租售順利，公司股票的價值應該不止“10元”。

其實，那個時候的股票市場，的確讓人心跳。但看著股票賬戶也在縮水，我還是有點不甘心。也許，炒股就是折騰。那時候，“國家隊”開始出手維穩股市。想想我也出手吧，10元即成為我投資特力的起點。

投資留意身邊機會

秉持著“身邊就充滿機會”這個理念，我在今年的股市投資主線都圍繞在深圳本地股。其實，這些公司都是自己看似很熟悉，卻又很“陌生”。僅僅在水貝周圍就能發現：小時候最愛的飲料和雪糕品牌，就來自位于田貝的深深寶；當年的中華自行車，總部其實就在特力對面；當年萬科的總部，也就在水貝二路；特力的斜對面，還有深圳人的“菜籃子”農產品公司。這些公司有的還留在水貝，有的已經離開，但這都是一段記憶。

深圳經濟充滿活力，在這樣的背景下，通過查閱資料和實地考察，看看這些深圳老牌上市公司有沒有發生一些新變化，或許就能從中尋找投資機會。

現在回想起來，真的是各種出乎意料。股票市場起起伏伏，但之前掀起深圳國資改革的投資熱潮，許多老牌的深圳本地股今年都有不錯的表現。當然，特力A后來的走勢出乎所有人意料。

聽說今年6月一些朋友在前海等熱門地區買了房，后來發現到現在的漲幅并不明顯，一些官方數據也印證了這點。不過，羅湖許多地方的房價仍在繼續“補漲”，幾個月時間筍崗的房價從“2字”頭升至接近“4”字頭。看來，我在筍崗買的一套房，升值也不少。

這些跌宕起伏、這些折騰，讓我的2015變得更精彩。不過回想起來，我折騰的范圍也夠小：筍崗和水貝之間，直線距離不到兩公里吧：筍崗在我的左邊，特力就在我的右邊。(記者吳家明)

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