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浙江省第二十二屆房博會(huì)在浙江世貿(mào)國(guó)際展覽中心開幕，市民前往看展 記者 施健學(xué) 攝

昨天上午，浙江省第二十二屆房博會(huì)在浙江世貿(mào)國(guó)際展覽中心開幕，為期4天。與往屆房博會(huì)相比，今年的房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)門可羅雀，且參展房地產(chǎn)商也僅為47家，為2009年以來最低。不過，看似并不熱鬧的房博會(huì)卻內(nèi)有玄機(jī)，今年首次采用線上線下聯(lián)動(dòng)看展的模式，不少市民轉(zhuǎn)戰(zhàn)到網(wǎng)上看樓盤，除了拼價(jià)格優(yōu)惠和學(xué)區(qū)之外，今年不少房企還拼起了戶型。此外，由于杭州G20峰會(huì)、亞運(yùn)會(huì)的預(yù)期，不少市民表示看好杭州樓市。

房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)門可羅雀 原來其中有玄機(jī)

今年的房博會(huì)，來參展的只有47家房地產(chǎn)企業(yè)，共推出樓盤77個(gè)，而就在去年同期，同樣的房博會(huì)，參展房企有77家，展出樓盤也有83個(gè)，不僅如此，今年的房博會(huì)場(chǎng)地也由去年較大的展區(qū)和平展覽中心，轉(zhuǎn)移到場(chǎng)地較小的世貿(mào)國(guó)際展覽中心，從陣容和體量上來看，今年的房博會(huì)確實(shí)小了不少。

昨天上午，房博會(huì)一開幕，記者就來到了世貿(mào)國(guó)際展覽中心，逛了一整圈之后看到，來看展會(huì)的市民，明顯還不如現(xiàn)場(chǎng)的工作人員多。在采訪了幾位市民后，記者發(fā)現(xiàn)，也許今年的冷清也有跡可循。

從事與地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)十幾年的吳明說：“現(xiàn)場(chǎng)冷清，很大一部分原因就是網(wǎng)上房博會(huì)分流了。”

今年房博會(huì)在運(yùn)作模式方面，首次引入互聯(lián)網(wǎng)思維，采用線上線下雙展聯(lián)動(dòng)的新形式。線下的房博會(huì)從昨天開始，而線上房博會(huì)早在一周前已經(jīng)如火如荼地展開了，市民們只要在家打開電腦，進(jìn)入浙江省房協(xié)指定的網(wǎng)站，就能看展，所有的房企、樓盤以及房源在網(wǎng)上都一應(yīng)俱全。

陳女士此次來房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，就是為了與工作人員洽談，若滿意就直接下單的?！熬W(wǎng)上都已經(jīng)看好了，來現(xiàn)場(chǎng)就是為了實(shí)地看一看。”陳女士說，“這樣一來，來了現(xiàn)場(chǎng)就非常有目的性了，再也不像以往那種，漫無目的地逛大半天，而且，我做足了‘功課’，還有可能再多討一些優(yōu)惠?！?/p>

拼學(xué)區(qū)、拼戶型 房企各顯身手

往屆的房博會(huì)，最大吸引看房者的地方，就是各家房地產(chǎn)商給出的優(yōu)惠。當(dāng)然，每年都有的拼法，似乎已經(jīng)入不了預(yù)購房者的眼睛了，所以，今年的參展房企又集體拼起了學(xué)區(qū)和戶型。

學(xué)區(qū)房一直是家長(zhǎng)們熱衷的選擇，今年，這個(gè)熱點(diǎn)更是超越往年，達(dá)到了“高燒”的程度。比如說眾安房產(chǎn)的學(xué)軍里，索性直接將樓盤的名字定成了杭州名校之一學(xué)軍中學(xué)的名字，雖說該樓盤還處于待售狀態(tài)，附近的學(xué)軍中學(xué)也是在建中，不過，學(xué)軍里的受關(guān)注度已經(jīng)很高了，“來看房的人問，還有不少特地打電話來問，看中的都是學(xué)軍中學(xué)的學(xué)區(qū)，現(xiàn)在價(jià)格還沒真正定下來，主要還是先展示?！北姲卜慨a(chǎn)工作人員說。

經(jīng)過多重調(diào)控政策洗禮之后的杭州樓市，購房者對(duì)于房產(chǎn)品的選擇更加理性化，除了對(duì)樓盤地段、價(jià)格等因素進(jìn)行考量外，戶型的比拼也成為購房者考慮的重中之重，而開發(fā)商也看到了這一點(diǎn)，比方說贊成·杭家，89.5平方米的房子，竟然可以實(shí)現(xiàn)四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的格局。德信大家的錢江府，建筑面積89平方米，也有三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。記者在房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這類戶型的房源還不在少數(shù)。

G20峰會(huì)、亞運(yùn)會(huì)預(yù)期 讓市民看好樓市

“杭州明年要開G20峰會(huì)了，而且現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和前幾年相比明顯也降了不少，算是一個(gè)低洼時(shí)期，我個(gè)人還是比較看好杭州樓市，乃至整個(gè)浙江樓市的。”吳明告訴記者，因?yàn)槁殬I(yè)的關(guān)系，他一直收集有關(guān)浙江樓市各方面的數(shù)據(jù)。

從數(shù)據(jù)上看，杭州樓市今年已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月月成交量突破萬套，就在這個(gè)月初，杭州樓市今年總成交量突破了10萬套，刷新了2009年的歷史紀(jì)錄。不僅如此，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布的《2015年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，10月，杭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.2%，杭州樓市在過去一段時(shí)期內(nèi)表現(xiàn)搶眼，同比漲幅位居全國(guó)前列。

在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，有不少市民還是比較看好杭州樓市，這其中的因素有G20峰會(huì)，也有2022年第19屆亞運(yùn)會(huì)，這些都對(duì)杭州樓市預(yù)期起到了一定的影響。 記者 馬佳麗

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