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方子哥為兒購房案二審 一審判定中介公司擔(dān)次責(zé)賠償30萬方家 對(duì)賠償金額不滿意上訴索賠300萬

演員方子哥花了393萬為兒購婚房，卻遭遇騙子錢房兩空，認(rèn)為中介北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司存在過錯(cuò)，于是將二者告上了法庭索賠。

一審法院認(rèn)定中介公司承擔(dān)次要責(zé)任，判令其賠償方家30萬元。

記者日前獲悉，宣判后，方家不服，提起上訴，仍向中介和擔(dān)保公司索賠300萬元。此上訴案已于11月3日在三中院進(jìn)行了第一次開庭，目前尚在審理過程中。

事件方家買房被騙告中介索賠

2012年6月，方子哥、顏珍夫妻想給剛結(jié)婚的兒子買婚房，他們通過中介我愛我家買北四環(huán)千鶴家園一套三居室。在和房主李佳霖商談后，顏珍交納了20萬元定金和11萬元中介費(fèi)，并按約支付了300多萬元購房款。

但因房主改名等原因，這套房子網(wǎng)簽了4次。過戶前，中介公司告訴顏珍，房子出事了。

房主李佳霖使用偽造房產(chǎn)證，以共同投資經(jīng)營等為由，承諾支付高額利息，騙取多人1300多萬元。包括她將千鶴家園房產(chǎn)一房多賣并抵押給銀行，受騙者中就包括顏珍。市高院終審判決李佳霖?zé)o期徒刑，其千鶴家園房產(chǎn)變價(jià)后，按比例發(fā)還給顏珍等4名被害人。

記者了解到，方子哥夫婦曾以其子方曉鴿的名義起訴李佳霖返還房款并支付違約金等，此案涉及刑事案件審理終結(jié)后，朝陽法院啟動(dòng)民事案件部分，但經(jīng)過庭前談話，方家人撤訴。

此后，方子哥夫婦再次以其子的名義重新提起了訴訟，但這一次是告中介我愛我家，方家認(rèn)為，我愛我家及擔(dān)保公司北京偉嘉安捷違反審慎、忠實(shí)義務(wù)，對(duì)其產(chǎn)生及擴(kuò)大損失起到了作用，故要求二被告共同賠償經(jīng)濟(jì)損失300萬元。

判決中介擔(dān)次責(zé)賠償30萬

庭審時(shí)，我愛我家委派兩名工作人員出庭應(yīng)訴，他們辯稱已完全履行居間義務(wù)，對(duì)出售方產(chǎn)權(quán)證、身份證等均進(jìn)行了核驗(yàn)。方家的損失是賣方詐騙行為造成，與服務(wù)瑕疵無關(guān)?！巴艘蝗f步講，我們就算承擔(dān)責(zé)任，也不應(yīng)該超出居間合同范疇。”我愛我家稱已將11萬元服務(wù)費(fèi)全部退還方家，故不同意再賠償方家損失。

我愛我家表示，對(duì)于詐騙行為公司無法預(yù)見，未按照合同履行、輕信賣家才是導(dǎo)致方家受損失的原因。方家因認(rèn)為通過李佳霖可以少繳納稅款，未經(jīng)第三方見證就直接付款。

被告?zhèn)ゼ伟步莨緞t稱，錢沒有通過公司托管，自己不是適格被告。

朝陽法院審理后認(rèn)為，賣主因詐騙承擔(dān)主要責(zé)任，我愛我家作為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，收取了居間費(fèi)，卻規(guī)避了主要居間服務(wù)義務(wù)，對(duì)損害后果也有一定責(zé)任。

同時(shí)，法院指出方曉鴿一方忽視對(duì)合同內(nèi)容的審查，未盡合理的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，且在第一次網(wǎng)簽已經(jīng)注銷、第二次網(wǎng)簽尚未進(jìn)行的情況下，仍支付李佳霖73萬元。而擔(dān)保公司北京偉嘉安捷并非居間合同法律關(guān)系當(dāng)事人，原告對(duì)其的訴訟主張，法院不予處理。

綜上，朝陽法院9月13日對(duì)此案作出一審判決，判令我愛我家賠償方家30萬元。

上訴方家不服上訴仍索賠300萬

一審宣判后，方子哥稱對(duì)結(jié)果不滿意。記者日前獲悉，方子哥夫婦以其子方曉鴿的名義就此案提起上訴，此上訴案已于11月3日在市三中院進(jìn)行了第一次公開開庭審理。

此次，方家仍向中介北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司索賠300萬元。

方子哥曾告訴記者，為了買房，他這一生的積蓄幾乎都投了進(jìn)去，卻不料遇上了騙子房主，他希望法院判決能讓中介公司承擔(dān)責(zé)任，將他的損失彌補(bǔ)回來。

而對(duì)此，我愛我家也曾表示，方家在買房過程中一直想撇開中介，單獨(dú)與賣主聯(lián)系，以此達(dá)到少付錢的目的，而現(xiàn)在出了問題又向中介索賠，所以不同意賠償。

目前，此案尚在審理過程中。

文/記者唐寧

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