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買房受騙案二審改判方子哥獲賠120萬

三中院認為：一審判中介賠30萬數額偏低

演員方子哥、顏珍夫妻原本想為兒子添置一套婚房，不成想卻被騙走393萬元。在行騙者李佳霖被判處無期徒刑后，方子哥夫婦以其子方曉鴿名義將兩經紀公司訴至法院，索賠300萬。一審時，法院判中介公司構成違約，賠償30萬元，方曉鴿不服，提出上訴，今天上午，此案二審在北京市三中院宣判，法院撤銷了一審法院判決，改判中介公司賠償方曉鴿120萬元損失。

9月23日，朝陽法院一審判決認定我愛我家公司構成違約，判決其賠償違約金30萬元。方曉鴿不服一審判決，認為一審法院事實認定、法律適用均客觀公允，但數額偏低，起不到補償損失和規范行業的作用，故向北京市三中院提起上訴。本案二審曾于11月3日在三中院開庭審理。今天上午，三中院對本案進行公開宣判，方子哥和妻子顏珍也再次出現在了旁聽席上。

經審理，三中院查明，我愛我家公司存在沒有核查基本產權情況，經辦人不具有經紀人資格，未充分提示購房人采用資金托管等方式支付房款等違約行為，使得詐騙行為有了實施平臺，因此我愛我家有重大過錯。此外，方曉鴿作為完全行為能力人，對于損失也應負有一定責任。

三中院認為，在本案中，出賣人李佳霖應負首要過錯責任，我愛我家負次要責任，方曉鴿負一定責任。因此，李佳霖應承擔50%的責任，我愛我家應在50%以下范圍內承擔賠償責任。因一審法院認定的賠償數額偏低，無法達到賠償被害人損失的目的，故三中院判決撤銷了一審法院判決，改判我愛我家賠償方曉鴿120萬元損失。

宣判完畢后，方子哥對二審的判決表示認可，也對兩級法院的主審法官表示了感謝。雖然目前方家仍有200余萬元的經濟損失，但方子哥說，“這個事兒對我們普通的老百姓是一個警示，起碼在買房過程中，要仔細研讀合同，必要的時候找專業的法律人士來幫助自己?！?/p>

方家的代理律師陳旭表示，在此前的審判中，房屋買賣合同糾紛的責任分配對受害一方多是不公平的。本案中，法院判決中介承擔了較大責任，體現了司法公正，也希望中介行業以此為教訓，在開展業務時更好地服務客戶。

劉蘇雅

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