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廣州今年建設用地計劃供應2505公頃 住宅用地占比三成
來源:澎湃新聞 發布時間:2022-03-24 16:54:02

3月24日,廣州市規劃和自然資源局公布《廣州市2022年建設用地供應計劃》。

按照《計劃》,今年廣州全市建設用地計劃供應總量為2505公頃,其中,住宅用地供應計劃751公頃,占計劃總量的30%,略高于2021年實際供應量,比“十三五”期間年均供應量增長44%。

全年供應商品住宅用地437公頃,增城區供應最多

《計劃》提出,堅持“房住不炒”的定位,著力穩地價、穩房價、穩預期,實現供需總量基本平衡、結構基本合理,促進房地產市場平穩健康發展。

根據《計劃》,2022年廣州計劃供應住宅用地751公頃,其中,商品住宅用地437公頃,占住宅用地供應計劃的58%,占計劃總量的17%;非商品住宅用地314公頃,占住宅用地供應計劃的42%,占計劃總量的13%。

其中,增城區商品住宅用地計劃供應106.25公頃,在11個區里供應最多;其次是黃埔區,計劃供應商品住宅用地69.89公頃;南沙和花都則分別計劃供應商品住宅用地59.42公頃和59.61公頃。

廣州市規劃和自然資源局表示,今年將繼續實行商品住宅用地“兩集中”同步出讓,即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動,預計全年安排四次集中出讓。

商服用地方面,全年計劃供應389公頃,占計劃總量的16%;工礦倉儲用地供應計劃為656公頃,占計劃總量的26%。其他包括公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地的供應計劃為709公頃,占計劃總量的28%。

從空間布局來看,11個區計劃供應用地量和占全市比例分別為:黃埔區501公頃,占20%;花都區407公頃,占16.3%;南沙區407公頃,占16.3%;白云區399公頃,占15.9%;增城區370公頃,占14.8%;從化區166公頃,占6.6%;番禺區139公頃,占5.5%;天河區64公頃,占2.6%;荔灣區38公頃,占1.5%;海珠區 12公頃,占0.5%;越秀區約2公頃,占0.06%。

供應租賃住房用地92.89公頃,滿足青年人住房需求

《計劃》顯示,牢牢堅持“房住不炒”定位,緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,嚴格落實房地產調控城市主體責任各項措施,穩定住宅用地供應規模,重點加大產業用地集中區域以及軌道交通沿線的住宅用地供應,推動供需均衡和職住平衡,確保住宅用地平穩供應和土地市場平穩健康發展。

同時,單列租賃住房用地計劃,加大商品住宅用地公開出讓配建保障性租賃住房力度,繼續通過限地價競配建、競自持、公開出讓全自持用地以及利用集體建設用地、企事業單位存量土地、產業配套用地等方式,多渠道擴大保障性租賃住房供給,加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主的住房保障體系,不斷提高住房保障水平。

按照《廣州市2022年租賃住房用地供應計劃表》,廣州2022年計劃供應租賃住房用地92.89公頃,合計建筑量254.52萬平方米。其中通過出讓商品住宅用地配建、存量用地建設租賃住房用地面積為43.69公頃,建筑量103.61萬平方米;通過出讓工業用地配建宿舍的用地面積為49.21公頃,建筑量150.91萬平方米。

廣州市規劃和自然資源局指出,《供應計劃》單列租賃住房用地計劃,多主體、多渠道加大保障性租賃住房供應,滿足新市民、青年人住房需求。

標簽: 住宅用地 計劃供應 用地面積

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