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11月以來，保利發展、招商蛇口等房企啟動在銀行間市場注冊發行債務融資工具，引發市場關注。業內人士表示，地產融資領域出現邊際放松的跡象，并不意味著樓市調控大方向有所改變，銷售回款仍是房企增加現金流、償還到期債務的主要途徑。

據上清所披露，招商蛇口擬發行2021年度第一期中期票據。發行金額30億元，3年期和5年期各15億元。此前，保利發展發行了20億元的銀行間市場注冊發行債務融資工具。另據中國銀行間市場交易商協會網站披露，11月以來，中國銀行間市場交易商協會發布了針對三一重工股份有限公司、貴州高速公路集團有限公司、廈門象嶼集團有限公司等多家公司的債務融資工具接受注冊通知書。

克而瑞證券資產管理部固定收益副總經理孫楊指出，房企發行銀行間市場注冊發行債務融資工具引發市場關注，一定程度上說明銀行端資金對房企債券的接受度增強。但實際情況還要看分行、支行對具體項目的執行情況。

記者點評：銀行間市場注冊發行債務融資工具的利率整體較低，這與相關企業的信用安全較高有關。發行此類債券，有利于緩解房企償債壓力，降低房企的融資成本。

任志霞