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手房賣家的掛牌價格也出現了松動，部分買家買房進入觀望狀態。整體二手房市場成交由原來每月3萬多套的成交量降至每個月2萬套左右，市場交易也出現迅速降溫，買賣雙方進入新一輪的市場博弈。

深圳二手房市場也面臨著類似的情況。根據深圳中原研究中心的監測，市規土委數據顯示上周(4月18-24日)二手住宅共成交2027套，成交面積為16.8萬平方米，較前一周分別環比下跌了8%和10.2%?，F階段市場觀望情緒比較濃厚，短期內市場信心仍將維持低位，預測未來一段時間內深圳樓市將會震蕩調整。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從新政前后的市場數據看，上海和深圳兩個城市的政策效應都開始得到顯現，成交量萎縮的同時，價格則略有小幅下調。橫向對比看，上海政策效力更為明顯。一方面和上海政策更為嚴厲有關，另一方面也和上海部分投資投機購房需求發生轉移有關，即部分炒房需求轉移到了周邊的杭州、蘇州等城市。

“總體上看，后續此類政策效應還會繼續顯現。后續政策監管的重點在于，要積極推進分區管控的模式，對相關區域、具體物業類型進行差別化的市場調控。”嚴躍進表示。

■ 故事

房子掛中介一月無人問津

家住深圳的張先生是一名銀行職員。在今年春節后看到深圳房價繼續一路