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據(jù)媒體報(bào)道，近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已出售位于北京市豐臺區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目，交易金額50.15億元，交易方為中國平安人壽。

(相關(guān)資料圖)

有接近交易的人士向《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》確認(rèn)了該交易的真實(shí)性。

資料顯示，該項(xiàng)目位于北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)E06地塊。該地塊在2015年4月，由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司以50.4億元的總價(jià)競得。出讓公告顯示，地塊E-01、E-05、E-06宗地建設(shè)用地面積約3.57萬平方米，建筑控制規(guī)模不大于33.6萬平方米。

此后，平安人壽引入遠(yuǎn)洋集團(tuán)，持股約34.5%，并開發(fā)其中E-06地塊，該地塊項(xiàng)目被命名為遠(yuǎn)洋銳中心。

據(jù)了解，迄今為止，通過輕資產(chǎn)化等途徑，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已回籠資金逾百億元。

有分析人士對《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)處于一個(gè)整體的下行周期，在融資環(huán)境大背景尚未得到基本改善的情況下，房企出售手中優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)變現(xiàn)，是典型的“落袋為安”。同時(shí)，遠(yuǎn)洋也可實(shí)現(xiàn)優(yōu)化資產(chǎn)配置和資金投入的目的。

目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在北京仍持有10余個(gè)寫字樓項(xiàng)目，總面積超百萬平方米，市場占有率方面位居前列。“該等項(xiàng)目無論是位置、出租率等均具有一定優(yōu)勢，屬于變現(xiàn)能力強(qiáng)的產(chǎn)品。”該分析人士表示。