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頂樓漏雨滲水現象多，為了防治漏雨滲水，頂層業主能搭建彩鋼棚嗎?近日，記者不斷接到南陽市新野縣淯翔院小區業主們的投訴：該小區頂樓業主私自搭建彩鋼棚，這種現象非常普遍且有安全隱患。接到投訴后，記者趕赴新野實地調查了解。

現場：樓頂正在建彩鋼棚，有的2米多高

21日上午，大河報•大河客戶端記者來到新野縣淯翔院小區，在小區業主的指引下，記者來到7號樓樓頂，除了西側樓頂有一塊兒集中放置太陽能熱水器空地外，其余部分全部搭建了彩鋼棚。彩鋼棚脊高1米7，兩端搭載樓頂圍欄上，這樣下雨時，雨水順著彩鋼棚流到樓欄桿外，能有效解決屋頂漏雨滲水難題。

圖示：樓房屋頂搭建的彩鋼棚，棚脊高1.7米

除了7號樓，12號樓樓頂建了一棟2米多高的彩鋼棚，彩鋼棚安裝有門窗，幾乎是加蓋了一層同面積的房子，而11號樓西側露臺上，搭建了一棟玻璃房，5號樓、6號樓也有加蓋彩鋼棚現象。

圖示：部分加蓋的彩鋼棚高2米以上，幾乎相當于新“增”了一套房

調查：頂層住戶自費搭建，部分非頂層業主不樂意

淯翔院小區業委會主任齊小靜介紹，該小區房屋質量較差，2007年業主入住，2008年多棟樓的頂層滲水。“為了治漏雨，60萬維修基金全部花完，后來房管局又拿出來20萬，花了80萬元，做過幾次防水都沒治住，還是漏水。”齊小靜說。后來經過業主大會投票，超過三分之二業主同意頂層業主自費搭建彩鋼棚。

圖示：工人正在加蓋彩鋼棚，每平方費用約100元

大河報•大河客戶端記者從施工隊了解到，每個平方彩鋼棚約100元，按照131平方米面積算，加上人工等其他支出，每戶業主搭建彩鋼棚大約得花費15000元。“花就花吧，聽說彩鋼棚能管15年，如果能治住漏雨，花錢也心甘情愿。”一位頂層業主吳女士說。

住宅樓的屋頂、外立面等屬于公共資源，頂層業主搭建彩鋼棚，部分非頂層住戶有意見了。采訪中，幾名非頂層業主說，彩鋼棚有柱子，對樓頂破壞性大，而且懸在屋頂遇到大風等極端天氣有安全隱患，部分業主搭建的彩鋼棚高度超過2米，相當于多出來了一層住房，損害的是全體業主的利益。

圖示：加蓋彩鋼棚后，太陽能熱水器被挪到了圍欄邊沿，安全隱患大

說法：不合規，也不在審批范圍

淯翔院小區頂層業主搭建彩鋼棚，是否有政策依據?新野縣房管中心物業辦公室李保海介紹，解決漏雨問題，首先應該按流程申請動用維修基金修繕，如果要搭建彩鋼棚，應該準備施工方案等材料到規劃部門申請。

大河報•大河客戶端記者從新野縣自然資源局負責規劃審批的科室了解到，該小區搭建彩鋼棚雖然獲得了業委會的支持，但任何加蓋都需要規劃部門審批，該小區的彩鋼棚不在審批范圍，當然不符合審批規定。“規劃是整個小區的建筑規劃，不可能因為樓頂加蓋彩鋼棚而動整個小區的建筑規劃。”自然資源局有關負責人說。

既然沒有獲得規劃部門審批，私自搭建的彩鋼棚就屬于違章建筑，接到業主投訴，新野縣綜合執法局應當積極處理。采訪期間，三名身著“執法”字樣的執法人員及時到現場制止搭建行為。新野縣綜合執法局規劃監察大隊盧哲介紹，接到業主舉報后，執法隊員會及時趕赴現場，對相關人員做筆錄，針對該小區已下達了停工通知書。“我們是執法單位，不是違章建筑的認定單位，待規劃審批部門認定后，會將處理措施上報縣政府，依法依規處理。”盧哲說。

屋頂加蓋彩鋼棚會被拆除嗎?大河報·大河客戶端記者采訪了鄭州綜合執法部門相關負責人，對方表示，按照規劃審批流程，屋頂加蓋彩鋼棚屬于違章建筑，“違章建筑也分情況，有些嚴重違法、性質惡劣得會被依法拆除，而有些兼顧公共利益的情況可能會罰款沒收，服務公共利益。”該負責人說。他認為，具體到案例中的彩鋼棚，無論是2米多，還是1.7米高的，都存在著人能進入、當做他用(比如當倉庫、養鴿子籠等等)的可能性，不符合“罰款、沒收”的條件，應該依法拆除。

您家屋頂遇到了哪些糟心事?屋頂能干哪些事，禁止干啥事?請撥打報社電話(王記者：15936212280)反映吧!(大河報·大河客戶端記者 王新昌)