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從拿地到規劃公示，最快需要幾天?最近，臨安給出了一個新答案：5天。

4月25日，在今年首次雙集中供地中，越秀一口氣拿下臨安推出4宗宅地中的3宗。其中，1宗位于青山湖科技城，2宗位于錦南新城。

位于青山湖的1號地塊，在4月30日就迅速公示規劃方案，速度引領整個杭州。

1號地塊位于青山湖科技城中心區，東至大園路綠帶，南至鶴亭大街，西至靈鶴路，北至鶴山街，距離地鐵16號線青山湖科技城站不到1公里，精裝均價25900元/平方米。根據規劃，該項目總體量13.68萬平方米，容積率2.0，建筑密度21%，綠地率35%，將建造16幢高層住宅。

6天后，位于錦南新城的2號地塊和4號地塊，也同步公示。這2宗地塊都位于地鐵16號線九州街站南面，距離僅500米左右，精裝限價同為21200元/平方米。

根據規劃，更靠西面的2號地塊總體量約6.71萬平方米，容積率2.0，綠地率35%，將打造8幢高層，圍合出中央園林。靠東面的4號地塊，總體量約7.39萬平方米，容積率2.0，綠地率35%，將打造9幢高層。從規劃圖來看，2號地塊和4號地塊中間還有一大塊公園綠地。

值得一提的是，越秀此次拿下的3宗地塊，全都無需配建公租房，而且層高都是3米，大部分底層都需設置架空層。對于自住改善的家庭來說，宜居性和舒適性更強。

這一次，臨安速度跑贏全城。據了解，越秀之所以能在拿地5天內就順利規劃公示，最大的功臣當屬臨安今年推出的“拍地即審查”的新機制。

“拍地即審查”，就是有意向通過公開出讓取得土地的企業均可先行向市規劃和自然資源局臨安分局申請規劃預審查服務。在取得土地的當天，由規劃資源臨安分局牽頭組織區發改局、住建局、城管局等16家部門聯合開展建設項目規劃設計方案的審批，并對方案進一步提出相關修改意見。該建設項目規劃設計方案審查會的召開時間較以往的土地取得后30個工作日縮短至當天。競得土地的單位在審查通過設計方案后即可取得工程規劃許可證，進一步壓縮開工時間。

據介紹，4月25日拍地當天下午，市規劃資源局臨安分局即組織召開了項目規劃方案審查會，為其中3宗地的規劃方案進行了第一次集中審查。在順利公示后，越秀三大新品在年內入市的概率大大提高，接下來或許將繼續跑贏“同期生”。

跑步前進的，不止臨安的新地塊，還有新盤。

上周末，位于濱湖新城的桃李望湖正式開放示范區，并同步推出4套樣板房。桃李望湖由藍城在去年12月拿地，距離地鐵16號線農林大學站約600米，繼續由桃李團隊打造，定位為桃李湖濱的姊妹篇，將打造約5.7萬平方米精致社區，由9幢7-10-17層的“全景橫屏”立面建筑組成，主力面積約108—178平方米，精裝限價26900元/平方米。

距離地鐵16號線八百里站不到2公里的香港興業·耦賢里，已經在4月份開放了城市展廳。耦賢里容積率低至1.2，將打造低密坡地氧生筑品，營建8棟多層洋房和11棟聯排別墅，總共僅341戶，精裝限價26880元/㎡，毛坯最高單價不超過35070元/㎡。

位于青山湖科技城的保億·麗云府，在5月8日開放了臨時展廳。該項目總體量約5.3萬平方米，規劃少而精的3幢品字圍合式布局，主力戶型為約94平方米三房兩廳二衛、約124平方米四房二廳二衛，精裝限價22200元/平方米。(記者 周堅洪)