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不動產證和房產證有啥區別

鄭州市國土資源局相關負責人介紹，按照“不變不換”的原則，8月20日之前依法頒發的各類不動產權屬證書(含他項權證)繼續有效，權利不變動，證書不更換。在依法辦理變更、轉移等登記時，更換為新的《不動產權證書》和《不動產登記證明》。

簡單來說，舊證、新證同時都具有法律效力。8月20日之后購房辦理的，都是《不動產權證書》。而之前老百姓購房取得的老房本，即《房屋所有權證》依然有效，在依法變更、轉移時才要換發為《不動產權證書》。

是不是為開征房產稅做準備

很多市民擔心，不動產登記證全面推開后，房產稅的腳步就近了。那么，不動產登記全面推開后會征房產稅嗎?

省不動產登記局局長蔡輝說，不動產統一登記后實際上是個大數據，在便捷群眾、保障群眾利益基礎上，實現信息的資源共享，將給相關部門依法提供基礎數據。因此，實行不動產統一登記和征收房產稅沒有直接聯系。

不過，也有業內人士提出，國土部力推的不動產統一登記客觀上有利于摸清房地產家底，為房地產稅的出臺奠定基礎。2015年8月份，房地產稅法正式進入全國人大立法規劃。國家稅務總局今年在全國所有省份推行的金稅三期工程，對自然人進行全員建檔，包含個人房產信息，也為房地產稅改革鋪路。

今年7月份，全國人大財經委副主任郝如玉在第十屆“中國經濟增長與周期”論壇上稱，今年全國人大安排了環保的費改稅，但是房地產稅方案還在起草。房地產稅迄今已經試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區稅收成本甚至和稅收收入相當，一個地區征收房地產稅，也使得人才向周邊地區轉移。

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文表示：“本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。”

不動產到哪里去登記

鄭州市國土資源局相關負責人介紹，鄭州市本級的不動產登記業務采取“1+8”工作模式，即設立鄭州市不動產登記中心及其下屬8個分中心(中原區、二七區、金水區、管城區、惠濟區、鄭東新區、高新區、經開區)。

其中，鄭州市不動產登記中心的業務受理范圍為：市主城區范圍內對公不動產登記業務。受理時間為周一至周五上午9點到12點，下午1點到5點。

各分中心的業務受理范圍為：坐落在本轄區內的國有土地上個人不動產相關登記業務，以及涉及集體土地上不動產相關登記業務。各分中心受理時間執行各政務大廳規定。

市不動產登記中心、各分中心地址及聯系電話如下：

1.市不動產登記中心地址：淮河西路與文化宮路交叉口西北角鄭州市國土資源局二樓辦事大廳，電話：68868280

2.中原區分中心地址：百花路與友愛路交叉口東南角政務服務中心三樓，電話：67718001轉8061

3.二七區分中心地址：贛江路與行云路交叉口行政服務中心四樓東，電話：61179808

4.金水區分中心地址：東風路與花園路交叉口西北角1號樓行政審批服務中心二樓，電話：60130916

5.管城回族區分中心地址：商城路與塔灣路交叉口向北150米路東行政服務中心，電話：66357157

6.惠濟區分中心地址：天河路與新城路交叉口東200米路北行政服務中心二樓D區，電話：56273183

7.鄭東新區分中心地址：熊兒河路和眾旺路交叉口行政服務中心，電話：67179508

8.鄭州高新區分中心地址：火炬大廈二樓行政審批大廳，電話：67986022

9.鄭州經濟技術開發區分中心地址：經開第八大街與經南三路交叉口國龍商務一樓大廳(西門)，電話：66689982