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27日決出的經(jīng)開區(qū)新地王地塊位置

今明兩天，經(jīng)開區(qū)還有兩塊土地拍賣昨日的“地王”紀(jì)錄能否被刷新?

在人們對鄭紡機(jī)新地王的關(guān)注還在持續(xù)時，27日下午2:08，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出現(xiàn)新地王，鄭州鑫茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價22.73億元人民幣、折合樓面價9005.44元/平方米、單價1500.92萬元/畝的戰(zhàn)績，成為經(jīng)開區(qū)新地王。

【競拍】

468輪拼殺出經(jīng)開區(qū)新地王

據(jù)悉，起拍伊始就有六家房企進(jìn)行激烈競爭。在第57輪競拍中，有競拍者一口氣加價5000萬元，緊接著第61輪競拍，再次加價9800萬元。經(jīng)過長達(dá)5小時8分鐘的比拼和468輪的廝殺，該地塊最終以單價1500.92萬元/畝、折合樓面價9005.44元/平方米、總價22.73億元人民幣的驚人數(shù)字，被競拍編號為38224416的鄭州鑫茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中。

此次地塊競拍吸引了10多家大型名企參與。據(jù)河南商報(bào)記者了解，剛成立1年多的鄭州鑫茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本5000萬元，為康橋地產(chǎn)的子公司。目前康橋地產(chǎn)在經(jīng)開區(qū)濱河國際新城的在售項(xiàng)目為康橋悅城，康橋此前曾經(jīng)兩次奪得經(jīng)開區(qū)地王。

【現(xiàn)象】

鄭州近兩月出四個地王

該地塊編號為鄭政經(jīng)開出〔2016〕006號(網(wǎng))，位于經(jīng)開區(qū)第十九大街以東、四港聯(lián)動大道以西、經(jīng)南十一路以南、經(jīng)南十二路以北，面積100961.18平方米，折合151.44畝，為城鎮(zhèn)住宅用地。在區(qū)位上，該地塊東臨四港聯(lián)動大道，南接主干道經(jīng)南十二路，北側(cè)是濱水商業(yè)休閑街，西面是綠地項(xiàng)目地塊和配套商業(yè)，隸屬經(jīng)開區(qū)濱河國際新城。目前附近在售的項(xiàng)目有康橋悅城、中建觀湖國際、綠地瀾庭，銷售均價都超過了9000元/平方米。

經(jīng)開區(qū)的前任地王為碧桂園天璽地塊。2016年1月20日，碧桂園以單價1302.7萬元/畝、樓面價4884.9元/平方米的紀(jì)錄拿下碧桂園天璽地塊，并坐上經(jīng)開區(qū)“雙料”地王寶座。而半年之后，這一紀(jì)錄被鄭州鑫茂房地產(chǎn)打破，且樓面價每平方米高出“前任”4120.54元。

在過去不足兩個月的時間里，鄭州地王頻現(xiàn)。易居房地產(chǎn)智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，房企扎堆爭搶經(jīng)開地塊，一方面和鄭州地塊告急、住宅市場火熱、市場供需緊張有關(guān)。另一方面，新區(qū)的規(guī)劃也會影響地產(chǎn)商的投資方向。

經(jīng)開區(qū)濱河國際新城以“國際范兒”和“宜居城市”為規(guī)劃目標(biāo)，目前入駐的樓盤以高端社區(qū)為主，同時該區(qū)域有兩條地鐵線即將開建，這也在一定程度上刺激了地塊的開發(fā)速度。有分析人士認(rèn)為，新地王的入駐，將會成為這一區(qū)域成熟的催化劑。

鏈接

2016年6月1日，榮盛以18.63億元競得位于朝陽路北、九如路西的71.6畝住宅地，成為龍湖副CBD地王。

2016年7月1日，亞新子公司鄭州紫藤公館置業(yè)以總價9.64億元摘得位于桑林東路東、瑞風(fēng)路南的63.5畝住宅地，成為白沙組團(tuán)地王。

2016年7月8日，鄭州萬科美景以25.024億元摘得位于金水區(qū)(鄭紡機(jī))油脂北路南、鐵東路東的93.29畝住宅地，成為鄭州地王和金水區(qū)地王。

據(jù)悉，今明兩天，經(jīng)開區(qū)還將有兩塊土地拍賣，能否刷新昨日經(jīng)開地王紀(jì)錄，我們拭目以待。