此后，鐵總和各地方鐵路局關于固定資產盤活的調研和嘗試就未曾間斷。據媒體報道，8月5日，國土資源部副部長胡存智在出席某論壇時表示，最近由國土資源部、國家發改委、住建部、原鐵道部共同起草的《關于支持鐵路站場土地綜合開發》的文件已經成型，并已由國務院下發出臺。

　　胡存智指出，對軌道交通站場上蓋和附近的土地進行城市的綜合一體開發，以及鐵路交通土地開發能形成綜合開發新型城鎮的格局，這些方向，國土資源部會給予大力支持。

　　本報記者從投資機構獲得的研究報告認為，鐵總作為國家授權投資機構，其原鐵路生產經營性劃撥土地，可采取授權經營方式配置，由鐵總依法盤活利用。軌道交通站場上蓋和附近的土地進行城市的綜合一體開發，這也是未來城鎮化規劃和建設中必須加以考量的一個重要因素。

　　鐵總原則要求土地開發“一局一主體”，亦即一個鐵路局下面設置一個地產置業集團公司，這個公司可以是以前的地產經營公司或多經公司兼并組合，也可以是新成立的。