7月14日，北京土地市場迎來斷供兩月以來的首次土地出讓。位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北沙河北側(cè)一宗地塊和順義新城第21街區(qū)地塊，于當(dāng)天下午掛牌并進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。

　　據(jù)悉，此次土地拍賣現(xiàn)場共吸引了首開、萬科、金地、融創(chuàng)、懋源、魯能、北科建、天恒等多家房企參與競拍。

　　最終該兩宗地均成功出讓，總成交金額達52.6億元。其中，昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北沙河北側(cè)地塊，由北科建以總價23.3億元競得;順義新城第21街區(qū)地塊，由魯能以總價29.3億元競得。值得一提的是，兩宗地塊的最終成交價均未達到合理土地上限價格。

　　土地相關(guān)研究報告2014-2020年中國土地產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及風(fēng)險預(yù)警研究報告

　　2014年5月2014-2018年中國土地開發(fā)行業(yè)深度調(diào)研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告2014-2018年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行業(yè)市場競爭格局分析與投資風(fēng)險預(yù)測報2014-2018年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)未來前景分析123　　資料顯示，今年上半年，北京市供應(yīng)住宅及商服用地共計982公頃，完成計劃的45%。其中，已供的714公頃住宅用地中有387公頃為保障性安居工程用地、151公頃為自住型商品房用地，民生住房用地占總住宅用地面積的75%。

　　“北京土地市場結(jié)束了連續(xù)68天無經(jīng)營性用地成交的局面”。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭說，這兩宗地塊合計建筑面積為18 .2878萬平方米，成交總價為52.6億元。樓面價為28762元/平方米，平均溢價率僅為10.04%。

　　張旭分析認(rèn)為，與昔日居住類地塊動輒吸引十幾家房企，經(jīng)過幾十輪競價以高溢價率成交的情況不同，此次土地出讓意外遇冷，無論是吸引房企的數(shù)量，競拍次數(shù)還是溢價率均出人意料的跌至較低水平。