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(資料圖片僅供參考)

河南經濟報 記者 杜美麗 通訊員 白志煌 唐涌利 王晶晶

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升存量房交易便捷度，讓群眾享受更便利的登記服務，新鄭市不動產登記中心不斷深化“放管服”改革，協(xié)同房管、稅務、中原銀行新鄭支行等多部門密切配合、積極探索，存量房“帶押過戶”惠民政策成功落地新鄭，并于2023年4月13日完成首例業(yè)務辦理。

“帶押過戶”是指不動產存在抵押權期間，抵押人申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無須提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

以往，貸款未還清、存在抵押權的不動產在辦理轉移登記時，需要通過買方墊資或賣方自行籌借資金等方式先行解除原抵押貸款，然后再辦理不動產權轉移登記以及新的抵押權登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時長、環(huán)節(jié)多、成本高、風險大等問題，直接影響存量房的市場流通和廣大市民的幸福感。

如今，“帶押過戶”新登記模式有利于減輕居民籌資提前還貸壓力，降低交易難度和交易成本，提高不動產轉移的安全性，提升房屋交易效率、縮短交易周期，更好地滿足當前市場改善性住房需求，促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

“帶押過戶”政策的施行是新鄭市自然資源和規(guī)劃局大力推進營商環(huán)境的一項重要舉措，下一步將積極發(fā)揮政策優(yōu)勢，加大部門協(xié)作力度，持續(xù)大力推進便民利民改革，全力推廣存量房“帶押過戶”，讓更多群眾實實在在享受到改革發(fā)展紅利。