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老舊小區(qū)煥新顏 城市更美更宜居

更新鋪設(shè)小區(qū)路面79萬(wàn)平方米，改造綠地10萬(wàn)平方米

老舊小區(qū)綜合改造，把老小區(qū)改出了新面貌，讓老樓居民過(guò)上了新生活，有力推動(dòng)了城市有機(jī)更新和人居環(huán)境不斷優(yōu)化，增加了城市“魅力值”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年底，鄭州市中央補(bǔ)助老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部開工，共完成1374個(gè)小區(qū)改造，受益群眾達(dá)70萬(wàn)人。

上千個(gè)老舊小區(qū)煥新顏，迎來(lái)了共建共享美好生活的新格局。

以人為本 做好“加減法”

自2019年起，鄭州市因地制宜，細(xì)分老舊小區(qū)改造類型，分類別、分層次抓好落實(shí)，突出“一拆五改三增加”，“減”違章建筑，“加”基礎(chǔ)功能提升、服務(wù)設(shè)施完善和物業(yè)服務(wù)提質(zhì)，全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

“那個(gè)花壇的地方能不能加上一個(gè)美觀大方的長(zhǎng)椅!”“以后東門不讓進(jìn)車了吧?”……二七區(qū)綠云小區(qū)改造前，專門為群眾建立討論改造微信群，廣泛征集居民意見，累計(jì)征集意見30余次，收到意見建議幾百條。

“群眾的需求就是小區(qū)改造的方向。”市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)改造采取了“一征三議兩公開”“小馬扎會(huì)議”“帳篷會(huì)議”“上門入戶”等方法，線上、線下同步收集群眾改造意愿，回應(yīng)群眾改造期盼。并統(tǒng)籌“路”“院”改造，突出區(qū)域特色、高要求設(shè)計(jì)改造方案，確保老舊小區(qū)改造后實(shí)現(xiàn)形態(tài)更新、業(yè)態(tài)更新、功能更新。截至2020年底，全市老舊小區(qū)改造共拆除違章建筑23萬(wàn)平方米，改造線纜、管線入地532.8千米、更新鋪設(shè)小區(qū)路面79萬(wàn)平方米、改造綠地10萬(wàn)平方米等，有效改善了市民居住環(huán)境。

黨建引領(lǐng) 統(tǒng)籌推進(jìn)工程

小區(qū)改造牽涉多方，如何協(xié)調(diào)各方統(tǒng)籌推進(jìn)工程?管城區(qū)隴海北三街片區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)改造伊始就成立了臨時(shí)黨委，由黨組織牽頭領(lǐng)著干，下設(shè)5個(gè)黨組織，分別對(duì)應(yīng)隴三社區(qū)、共建單位、職能部門、施工單位、監(jiān)督單位，逐戶上門，多方協(xié)同，協(xié)調(diào)解決各種問(wèn)題。

以黨建引領(lǐng)統(tǒng)籌推進(jìn)，管城隴海北三街片區(qū)只是一個(gè)縮影。據(jù)了解，我市在小區(qū)改造中，始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，通過(guò)組建由街道分包科級(jí)干部、小區(qū)樓院黨員、施工單位代表等多方力量組成的臨時(shí)黨支部，發(fā)揮“樓院黨組織、樓院居民自治組織、樓院志愿服務(wù)組織”作用。

與此同時(shí)，發(fā)揮街道、社區(qū)基層黨組織引領(lǐng)和廣大黨員干部的模范帶頭作用，激發(fā)居民主人翁意識(shí)，探索建立老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式，制定管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，建立長(zhǎng)效管理。

共建共享 探索治理新方式

“以前鄰居見面都問(wèn)吃了沒(méi)?現(xiàn)在問(wèn)走幾圈了?環(huán)境好了大家都出來(lái)活動(dòng)，經(jīng)常碰面打個(gè)招呼聊幾句。我們還組織了一個(gè)健步走，有空就繞著小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、走走，渾身有勁兒。”

80多歲的紫荊小區(qū)住戶郭慶蘭，雖然滿頭白發(fā)但精神矍鑠，說(shuō)話中氣十足。自小區(qū)改造后，她養(yǎng)成了晚上散步的好習(xí)慣，整個(gè)人愈發(fā)精神煥發(fā)。

與郭慶蘭老人一樣，截至2020年底，全市有70萬(wàn)群眾隨著上千個(gè)老舊小區(qū)完成改造，開啟了新生活。

“但舊小區(qū)改造不僅是一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)改造工作，更是一個(gè)社會(huì)治理工作，環(huán)境改造好更需后期維護(hù)好。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“在改造中，我們探索區(qū)域化黨建聯(lián)盟、社區(qū)服務(wù)聯(lián)盟、智慧服務(wù)平臺(tái)的‘兩聯(lián)盟一平臺(tái)’模式，以街道為軸心、社區(qū)為主干、公共單位和居民群眾為‘扇面’，推動(dòng)街道、社區(qū)、公共單位、居民群眾四方聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)老舊小區(qū)的治理模式從‘靠社區(qū)管’向共建共治共享轉(zhuǎn)變。”

老舊小區(qū)改造到哪里，物業(yè)管理就覆蓋到哪里。據(jù)介紹，針對(duì)老舊小區(qū)改造后的維護(hù)，專門引進(jìn)了專業(yè)化物業(yè)公司。通過(guò)連片打包、捆綁公共管理資源、路院共管等模式，擴(kuò)大專業(yè)化物業(yè)覆蓋面，同時(shí)，政府也給予了一定的物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼。

截至2020年底，我市老舊小區(qū)改造，共增設(shè)物業(yè)管理用房8260平方米，引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區(qū)數(shù)量254個(gè)，增加安防、監(jiān)控系統(tǒng)2361處，建成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施165家，建設(shè)投入使用社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)152個(gè)等。