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核心提示丨昨天上午，鄭州市的第一本不動產(chǎn)權(quán)證書找到了它的“主人”。在鄭州市不動產(chǎn)登記中心辦事大廳，市民楊書勇從市委常委、常務(wù)副市長孫金獻手中接過了自己的不動產(chǎn)權(quán)證書。這也意味著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在鄭州市正式落地。

現(xiàn)場丨鄭州市第一本不動產(chǎn)權(quán)證書找到了“主人”

昨日上午9時，鄭州市民楊書勇摘得了鄭州不動產(chǎn)權(quán)證書的“頭名”，鄭州市委常委、常務(wù)副市長孫金獻為他頒發(fā)了鄭州市的第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。

“現(xiàn)在還在進行局部試點，過渡期后，市民買房辦證來我們這就行了。”市國土局工作人員表示，以往多個登記部門負責(zé)對不同的不動產(chǎn)加以管理，由此形成了分散登記的現(xiàn)象，這不僅造成了群眾買房辦證需要跑倆部門，也可能造成“房地不一”的現(xiàn)象出現(xiàn)，存在安全隱患。

工作人員告訴記者，每份不動產(chǎn)權(quán)證書都有一串由28位數(shù)字組成的“不動產(chǎn)單元號”，相當于不動產(chǎn)的“身份證號”，全國唯一，通過它可以鎖定不動產(chǎn)的宗地信息，保障不動產(chǎn)所有人的財產(chǎn)安全。

消息丨7月1日起全市將“停舊換新”，“老房本”仍長期有效

據(jù)了解，對于“新證”的辦理，鄭州不動產(chǎn)登記機構(gòu)將按照“不變不換”的原則。工作人員解釋說，市民原來持有的房產(chǎn)證、土地使用證等產(chǎn)權(quán)證書仍長期具備法律效力，市民只有在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)時，才需要更換為“新證”。

從7月1日起，鄭州全市將全面“停舊換新”，停止發(fā)放老“房產(chǎn)證”。

而此后，鄭州不動產(chǎn)登記部門將按照“1+8”的模式布局登記窗口：“1”即市不動產(chǎn)登記中心，“8”為市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)分別設(shè)置8個登記網(wǎng)點。同時，各縣(市)、上街區(qū)也均設(shè)立有不動產(chǎn)登記中心。

預(yù)測丨“新證”對樓市有啥影響？有喜有憂，觀點不一

對于不動產(chǎn)權(quán)登記證書這一“新事物”，房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、河南某有限公司董事長上官同君表示，不動產(chǎn)權(quán)登記證書的出現(xiàn)，對市場，尤其是樓市而言是一利好。私人權(quán)屬明晰，創(chuàng)造累計財富的勁頭就會更足。

記者同時注意到，之前有報道曾指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的出臺，“長遠來看還是會抑制房產(chǎn)投資，打擊多套房業(yè)主的持有信心。”因為，產(chǎn)權(quán)登記的完善，將為包括住宅在內(nèi)的不動產(chǎn)提供征稅依據(jù)。