久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

從物業(yè)收費(fèi)權(quán)證券化到公開(kāi)發(fā)行公司債券，4月13日、14日，短短兩天內(nèi)，建業(yè)因兩筆總額高達(dá)39億元的優(yōu)質(zhì)融資，備受業(yè)界矚目。

“9億元物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)證券化，是河南省首單，也是全國(guó)非上市物業(yè)公司首單物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，更是截至目前全國(guó)民營(yíng)企業(yè)(包括AAA評(píng)級(jí))中發(fā)行利率最低的同類(lèi)產(chǎn)品;而建業(yè)此次成功發(fā)行的30億元公司債券，屬同級(jí)別民營(yíng)地產(chǎn)公司2016年以來(lái)單筆發(fā)行規(guī)模最大的。”一位財(cái)經(jīng)界觀察人士表示，建業(yè)這兩筆融資的規(guī)模及成本均優(yōu)于預(yù)期，充分體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)建業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)能力的高度認(rèn)可。

超額認(rèn)購(gòu)

建業(yè)發(fā)行30億元公司債

4月14日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，建業(yè)住宅集團(tuán)(中國(guó))有限公司成功公開(kāi)發(fā)行公司債券，發(fā)行規(guī)模30億元，債券期限為5年期，票面利率6%。

在此之前，經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)許可【2016】509號(hào)文核準(zhǔn)，建業(yè)住宅集團(tuán)(中國(guó))有限公司獲準(zhǔn)向合格投資者公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)人民幣30億元(含人民幣30億元)的公司債券。基礎(chǔ)發(fā)行總額為10億元，超額配售不超過(guò)20億元，采取網(wǎng)下面向合格投資者簿記建檔的方式發(fā)行。中銀國(guó)際證券作為獨(dú)家主承銷(xiāo)商成功完成了本期債券的公開(kāi)發(fā)行工作。

根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)相關(guān)公告，此次發(fā)行債券主要用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金，此外也會(huì)用于替代部分中短期銀行貸款和優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

“2008年于香港聯(lián)交所主板IPO后，建業(yè)地產(chǎn)境外融資動(dòng)作不斷，得到資本市場(chǎng)的追捧。根據(jù)目前資本市場(chǎng)現(xiàn)狀，我們選擇在境內(nèi)發(fā)債，建業(yè)地產(chǎn)首次牽手國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)。此次債券成功發(fā)行，使建業(yè)的融資成本和年期得到進(jìn)一步優(yōu)化，財(cái)務(wù)實(shí)力再上層樓，為公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展提供了強(qiáng)力保障。”建業(yè)住宅集團(tuán)(中國(guó))有限公司副總裁兼投融資中心總監(jiān)陳瑛表示。

9億元融資奪得全國(guó)非上市

公司首單物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)ABS

與公司債成功發(fā)行幾乎同步，建業(yè)在物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)證券化上再度融資9億元。

4月13日，“招商創(chuàng)融——建業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功設(shè)立，并將于上海證券交易所掛牌交易。該計(jì)劃發(fā)行總規(guī)模9億元，存續(xù)最長(zhǎng)期限5年，評(píng)級(jí)為AA+，1~5年期發(fā)行利率分別為5.0%、5.1%、5.3%、5.6%、5.9%。

這是河南省首單物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，也是截至目前全國(guó)民營(yíng)企業(yè)(包括AAA評(píng)級(jí))中發(fā)行利率最低的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

據(jù)了解，以物業(yè)公司持有的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，是標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)證券化中的一種，也是企業(yè)類(lèi)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中較為新穎的基礎(chǔ)資產(chǎn)類(lèi)型。

“資產(chǎn)證券化是利用收益權(quán)來(lái)進(jìn)行融資，以現(xiàn)金流作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，不需要實(shí)際的抵押物，實(shí)現(xiàn)從重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的逐步轉(zhuǎn)移。” 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司首席財(cái)務(wù)官、河南建業(yè)投資控股有限公司總裁胡冰指出，該計(jì)劃不僅成功探索了非上市物業(yè)公司融資的新渠道，同時(shí)有效盤(pán)活了建業(yè)物業(yè)公司管理的存量資產(chǎn)。與此同時(shí)，充沛的資金將有效支持建業(yè)物業(yè)服務(wù)的進(jìn)一步升級(jí)，為業(yè)主帶來(lái)更為優(yōu)越的服務(wù)體驗(yàn)和內(nèi)容。

企業(yè)戰(zhàn)略、品牌實(shí)力

獲資本市場(chǎng)認(rèn)可

業(yè)內(nèi)人士注意到，建業(yè)此次同步實(shí)施的兩次融資行為，無(wú)論是規(guī)模還是成本，均優(yōu)于預(yù)期。

以此次30億元公司債的成功發(fā)行為例。去年以來(lái)，隨著新《公司債發(fā)行與交易管理辦法》正式出臺(tái)，以及資金面進(jìn)一步寬松，房地產(chǎn)公司債發(fā)行規(guī)模大幅放量。但是，近期債券市場(chǎng)信用風(fēng)險(xiǎn)事件頻現(xiàn)，市場(chǎng)波動(dòng)較大，推遲或發(fā)行失敗債券數(shù)量不斷增加。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年3月份以來(lái)，就有至少97筆債券發(fā)行被取消，總價(jià)值達(dá)789億元。但在此背景下，建業(yè)逆勢(shì)而上，自3月15日獲得證監(jiān)會(huì)批復(fù)后，在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)被超額認(rèn)購(gòu)，迅速完成發(fā)債資金足額到賬，可謂是資本市場(chǎng)對(duì)建業(yè)實(shí)力和財(cái)務(wù)管控能力最直接的肯定。

陳瑛表示：“此次發(fā)債，我們很好地把握了規(guī)模、成本和速度三者之間的關(guān)系，從規(guī)模講，屬同級(jí)別民營(yíng)地產(chǎn)公司2016年單筆發(fā)行規(guī)模最大的;從成本上講，影響發(fā)債成本的因素除財(cái)務(wù)指標(biāo)外，與企業(yè)所處區(qū)域、品牌影響力、以往信用和市場(chǎng)規(guī)模皆有關(guān)系。建業(yè)此次6%的利率水平，在二、三線城市同類(lèi)企業(yè)中成本控制得非常理想。”

而此次物業(yè)收費(fèi)權(quán)證券化的9億元融資，更創(chuàng)下全國(guó)民營(yíng)企業(yè)(包括AAA評(píng)級(jí))中同類(lèi)產(chǎn)品利率最低。這充分體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)建業(yè)服務(wù)體系及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型布局的高度認(rèn)可。

優(yōu)質(zhì)“糧草”保障，“大建業(yè)

大事業(yè)”布局穩(wěn)步推進(jìn)

接連大手筆融資，為建業(yè)目前“在發(fā)展中轉(zhuǎn)型，在轉(zhuǎn)型中發(fā)展”的策略提供了重要的資金支持和“糧草”保障。

2015年，在錯(cuò)綜復(fù)雜的行業(yè)形勢(shì)下，建業(yè)開(kāi)啟了從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向新型生活方式服務(wù)商的歷史跨越。建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森曾在文章中指出，這家以戰(zhàn)略為先導(dǎo)的本土龍頭房企基于“3500萬(wàn)人要進(jìn)城，需新增住房10億平方米”的城鎮(zhèn)化背景，決心“用自己的堅(jiān)守與耕耘，取10%市場(chǎng)份額;以社區(qū)、商業(yè)物業(yè)、酒店、幼兒園和學(xué)校、足球、綠色基地和物業(yè)管理等線上線下所有資源，精心服務(wù)1000萬(wàn)人”。

過(guò)去一年，建業(yè)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)做強(qiáng)做大;轉(zhuǎn)型節(jié)奏和轉(zhuǎn)型進(jìn)度上，亦可謂力度空前。公司成立“嵩云科技”，正式搭建服務(wù)資源整合平臺(tái)。繼南陽(yáng)、漯河、鄭州等四家酒店相繼落成后，這一年，開(kāi)封鉑爾曼酒店榮耀開(kāi)業(yè)，鄭州建業(yè)5D生活館精彩亮相。

據(jù)了解，2016年將成為建業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的更重要年份。今年開(kāi)春，“建業(yè)君鄰會(huì)”高調(diào)亮相，協(xié)助客戶分享建業(yè)各類(lèi)服務(wù)資源的支付工具“建業(yè)通寶”也將發(fā)行，相關(guān)“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)品也將不斷升級(jí)。

顯然，從此次融資及其背景來(lái)看，建業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與其成功融資相輔相成。這家河南久負(fù)盛名的房地產(chǎn)企業(yè)順勢(shì)轉(zhuǎn)型，獲得了資本市場(chǎng)的高度認(rèn)可并獲較低成本資金支持，而這更進(jìn)一步支撐了建業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的健康前行。