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中華網財經4月7日訊：近日，中梁控股集團有限公司（簡稱：中梁控股，2772.HK）發布2021年業績報告顯示，2021年，中梁控股實現收入約761億元，同比上升15%，但同期錄得年內利潤僅約47.56億元，同比下降了27.57%，歸母凈利潤亦同比下滑了27.8%至27.03億元。出現了明顯增收不增利的情況。

毛利率將至五年來新低

另，毛利及毛利率方面，2021年，中梁控股實現毛利130.33億元，同比減少5.92%；毛利率17.12%將至五年來新低，較上年同比下降3.89個百分點。公開數據顯示，自2017年至2021年以來，中梁控股毛利率分別為20.39%、22.87%、23.27%、21.01%、17.12%，2021年毛利率已首次將至20%以內。

毛利率下滑的主要原因之一是財務成本的快速增長。2019年中梁控股賬面金融負債利息開支達到45.22億元，同比2018年的30.27億元增長了49.4%，但其中的40.55億元全部在當期資本化了，資本化率為89.7%。

此外，年報披露，2021年，中梁控股凈利潤率由上一年的9.95%降至6.24%。在利潤率下滑的情況下，公司攤薄ROE也降至22.6%的近年新低水平。

報告期內，公司有息負債為402億元，同比下降26%；加權平均融資成本9%；凈負債率從半年度的56.1%進一步下降至35.4%，繼續保持行業低位；現金短債比大于1，三道紅線繼續黃檔。

2021年交付面積為912萬平方米，同比增長13%。

土儲優勢明顯：近50%土儲位于長三角

土儲方面，年內集團連同其合營聯營公司的土地投資總額526億元，共獲取85個新項目，總建筑面積約為1000萬平方米。截至報告期末，總土儲6000萬平方米，其中長三角占比近50%。