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中華網財經3月30日訊：上海實業城市開發集團有限公司（簡稱：上實城市開發，0563.HK）發布截至2021年十二月三十一日止年度經審核綜合業績顯示，截至2021年12月31日止年度，上實城開收入110.15億港元，同比增長73.3%；毛利35.54億港元，同比增長+61.7%；毛利率32.3%，較去年減少2.3百分點；負債凈額對權益總額比率24%。

截至2021年12月31日止年度，上實城開商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣89.33億元，同比增長17.4%。

年報披露，期內，來自商品房的合約銷售金額為人民幣77.64億元，合約銷售面積為197,000平方米，按年上升40.7%；平均售價下跌至每平方米約人民幣39,500元。截至2021年12月31日止年度，上實城開在建項目共14個，在建面積達2,982,000平方米，主要包括西安自然界、上海TODTOWN天薈、上投寶旭及上投新虹等項目。當中，新開工面積645,000平方米。

對此，上實城開表示，這主要是由于西安自然界平均售價相對較低所致。2021年，西安自然界、北京西釣魚臺·御璽、上海萬源城和上海當代美墅·城開云外等為該集團重點銷售項目，分別占年度合約銷售總金額約45.1%、17.0%、15.3%和13.5%。

來自保障房的合約銷售則為人民幣11.69億元，按年上升542.3%，合約銷售面積為63,000平方米，按年上升425%。

截至2021年十二月三十一日，集團土地儲備共有28個項目，分布于11個內地重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無錫、沈陽、煙臺、深圳及武漢，當中大部分為建成及處于建設期的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建筑面積約3,932,000平方米。

另，在2021年下半年，上實城開以人民幣3,576,000,000元出售附屬公司上海寰宇全部股權，其表示，為降低負債率、增加現金儲備、結轉利潤，并為長期發展積極投資拓展新項目打下基礎。