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商人薛永坡借給了通化市合興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“合興公司”)2751.25萬元用于地產(chǎn)開發(fā)，由于合興公司未償還，法院裁定將合興公司開發(fā)的199套商品房抵債。

拿著法院裁定書的薛永坡后被物業(yè)公司告知，他想收房還須市政府同意。

通化市的一位副市長解釋說：政府打算收購他的房用于安置，讓薛永坡等一等，但之后發(fā)生的一切讓薛永坡近乎憤怒，先是裁定給自己的199套房中被他人“搶住”了160余套，其中，通化市有關(guān)部門強(qiáng)制安置給別人了95套。

接著，曾下發(fā)裁定的法院又以“該裁定損害了回遷戶和購房人以及其他債權(quán)的合法權(quán)益”撤銷了原裁定。作為一名外地商人，懷疑遭“做局”的薛永坡眼瞅著血本無歸，卻無計可施，其怒指通化市營商環(huán)境的惡劣并向吉林省高院提出了復(fù)議，并表示，無論結(jié)局如何，官司一定會打底。

外借巨款未歸還 法院裁定199套房抵債

年逾花甲的薛永坡是吉林省白山人，曾頗有身價的他如今已負(fù)債累累。

而這一切要從2009年說起。

自2009年開始至2012年，吉林省通化市一家名為合興公司的地產(chǎn)商由于開發(fā)缺少資金，陸續(xù)向薛永坡借款2751.25萬元。

2013年9月，經(jīng)白山市仲裁委員會調(diào)解，合興公司應(yīng)于2013年10月10日前還清全部欠款及利息共計3301.25萬元。然而到期后，合興公司并沒有履行償還義務(wù)。薛永坡只能向通化市中級人民法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

經(jīng)法院確定評估機(jī)構(gòu)評估，合興公司同意用其所建的通化市龍泉路合興苑小區(qū)的部分房屋，共計199套抵頂所欠債務(wù)及利息、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)計3800.8945萬元。

圖為法院作出199套住房用于償還債務(wù)的裁定書

2015年1月21日，通化市中級人民法院作出(2014)通中執(zhí)字第58號《執(zhí)行裁定書》。裁定合興公司抵頂債務(wù)的部分房產(chǎn)的“財產(chǎn)權(quán)自本裁定書送達(dá)薛永坡時轉(zhuǎn)移，薛永坡可持本裁定書到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。”

自此，合興公司抵頂債務(wù)的199套房屋為薛永坡所有。

“誰瓜分了我的160余套房”

收到法院的《執(zhí)行裁定書》后，眼看討債有望的薛永坡到合興苑小區(qū)物業(yè)要房屋鑰匙，但物業(yè)公司卻不給他，理由是：“收房須經(jīng)通化市政府同意。”

薛永坡說，他找到通化市當(dāng)時主管的一位副市長說了此事。這位副市長表示，現(xiàn)在通化市政府缺房源，政府要采購這批房屋，政府給你錢，你先等一等。

等了一段時間，薛永坡發(fā)現(xiàn)有大量的房屋被人占了，占房的人說是政府規(guī)劃部門安排的。

薛永坡立即安排人去找了規(guī)劃部門，但規(guī)劃部門的答復(fù)是：“都是通化市政府安排的，有意見去找政府。”

薛永坡說，經(jīng)他核實(shí)，2015年—2016年兩年間，已債低給他199套房中的160多套被他人“搶住”了，其中通化市規(guī)劃部門強(qiáng)制安置95套。

也就是說，法院裁定給薛永坡的199套房，只有30套左右屬于他，其他的160余套房則被“瓜分”了。

薛永坡提供的數(shù)據(jù)顯示：其在2017年10月31日的聽證中，合興公司出示了合興苑小區(qū)物業(yè)公司(通化市順意物業(yè)服務(wù)有限公司)的《薛永坡房源說明》，“有規(guī)劃全款56戶、規(guī)劃39戶、回遷15戶、橇鎖64戶”。

薛永坡說：規(guī)劃是指政府規(guī)劃部門，說明政府占了95戶。

監(jiān)控視頻顯示：有人撬鎖“搶住”裁定給薛永坡的房子

“政府用做安置房我并沒有異議，但你至少把我本錢給我，不能強(qiáng)取豪奪啊。”面對本屬于自己的財產(chǎn)被瓜分，薛永坡表達(dá)了自己的憤怒：“還有其他數(shù)十套房被各種各樣的人撬鎖搶占了，有說開發(fā)商欠錢的，甚至還有一些混混強(qiáng)撬鎖搶住，根本沒人來管。”

裁定被原審法院撤銷 商人怒斥營商環(huán)境差

事實(shí)上，根據(jù)薛永坡說法，當(dāng)?shù)卣畬?ldquo;他的房子”安置給別人后，他也多次找法院要求將這些房屋進(jìn)行騰遷，而法院也曾執(zhí)行過，但最終結(jié)果是“執(zhí)行不了”。

圖為涉案的小區(qū)——通化市龍泉路合興苑小區(qū)

“通化市中院將此案交給了區(qū)法院執(zhí)行，但區(qū)法院說案子執(zhí)行不動。”薛永坡說，后來，區(qū)法院只能將案子推回給市中院。

就在該案僵持之際，2017年10月17日，合興公司與通化市圣達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向通化市中級人民法院提出了執(zhí)行異議，要求法院撤銷已裁定給薛永坡199房屋的“(2014)通中執(zhí)字58號《執(zhí)行裁定書》”。

主要理由是：圣達(dá)公司有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)、裁定書未送達(dá)給合興公司、房屋評估不合法、房屋已出售給他人。薛永坡認(rèn)為，這些理由根本占不住腳，甚至他認(rèn)為這里有“鬼”，何況，原裁定至今已達(dá)兩年之久，這時候提出異議顯然不符合常理。

然而，薛永坡的質(zhì)疑并未影響原裁定書被撤銷。2017年10月26日，兩年前曾發(fā)下裁定書的通化市中級人民法院，又撤銷了自己下發(fā)的《執(zhí)行裁定書》，但撤銷的理由卻不是上述兩公司提出的理由，而是：“在以物抵債過程未征求其他申請執(zhí)行人的同意，該裁定損害了回遷戶和購房人以及其他債權(quán)的合法權(quán)益，應(yīng)予撤銷。”

原裁定被撤銷意味著薛永坡或?qū)⒀緹o歸。作為一名外地商人，薛永坡懷疑自己遭“做局”，無計可施的他怒指通化市營商環(huán)境的惡劣。

值得一提的是，薛永坡說他拿著法院裁定書去產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)時才知道，原來，興合小區(qū)什么批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)都沒有，包括裁決給他的199套住房在內(nèi)的所有房屋壓根就是一個違建項(xiàng)目，根本就辦不了產(chǎn)權(quán)更名。

據(jù) 《財鏡》(微信id：news_cj)記者了解，日前，薛永坡已向吉林省高級人民法院申請執(zhí)行復(fù)議。薛永坡說：“我只是拿回應(yīng)該屬于自己的，不管誰從中使壞，設(shè)什么樣的圈套，這官司我一定會打到底。

北青網(wǎng)2月7日電(記者 侯慧雪)

責(zé)任編輯：劉萬里 SF014