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對于樓市的泡沫風(fēng)險，一些地區(qū)的監(jiān)管部門已對銀行的貸款實行“限流”，昨日有消息稱，深圳地區(qū)有部分銀行陸續(xù)收到通知，將首套房貸利率從此前的8.8折回調(diào)到9折。不過，昨日北京商報記者調(diào)查了京城近10家銀行發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)的銀行尚未對首套房貸利率進行調(diào)整。

北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多家國有大行和股份制銀行近期都沒有調(diào)整首套房貸利率，例如，農(nóng)行執(zhí)行8.3-8.5折利率，興業(yè)銀行執(zhí)行8.5折利率，中信銀行執(zhí)行8.5-8.8折不等的利率政策。

多家銀行總行人士介紹，每個地區(qū)的分行都實行自主定價，甚至有的地區(qū)每家支行執(zhí)行的利率都不一樣，在不違反監(jiān)管原則的前提下，可以在一定區(qū)間內(nèi)進行利率浮動。

對于銀行收緊房貸的行為，業(yè)內(nèi)認為，今年多地房價掀起新的一輪漲價狂潮，市場出現(xiàn)巨大泡沫，銀行擔心自己會陷進去，所以采取調(diào)整貸款利率的措施控制資金流入充滿風(fēng)險的樓市。事實上，在昨日傳出深圳地區(qū)部分銀行調(diào)整房貸利率前，近期市場已多次傳出關(guān)于銀行收緊房貸的消息，有人士預(yù)測，不排除會有更多銀行跟風(fēng)，樓市接下來調(diào)整是大概率事件。

不過，偉嘉安捷房貸專家吳昊告訴北京商報記者，今年以來北京的交易量整體穩(wěn)定，一季度比較好，二季度持平，三季度就會穩(wěn)中有降了，所以泡沫并沒有那么多。

吳昊介紹，除了市場行情會導(dǎo)致政策收緊外，銀行還會根據(jù)自己整體的房貸額度進行把控，要是全年放貸規(guī)模偏低，銀行就會一直延續(xù)優(yōu)惠利率。

一般來看，北京不會這么早就收緊房貸，往年慣例都是在“十一”之后。從今年的情況來看，暫時沒有要提前收緊貸款的跡象。