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近日，金華市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，按照“分類調(diào)控、因城施策”要求，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，為市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

一是加大政策支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。加大住房公積金購(gòu)買住房支持力度，提高首付款比例、貸款額度等，通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款、引入銀行流動(dòng)性貸款及資產(chǎn)證券化等組合拳，撬動(dòng)住房消費(fèi)40億元;加大金融支持力度，落實(shí)差別化個(gè)人住房信貸政策，財(cái)政對(duì)住房貸款保險(xiǎn)保費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)助;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買商品房，由政府對(duì)購(gòu)房人按合同成交金額1%給予補(bǔ)貼;鼓勵(lì)租售并舉的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)持有住房用于租賃經(jīng)營(yíng)的， 給予房產(chǎn)稅收優(yōu)惠。

二是完善制度管理，減少房地產(chǎn)庫(kù)存數(shù)量。加強(qiáng)供地條件管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)性用地出讓，堅(jiān)持“七通一平一圍”供地，不符合供地條件的不得出讓，對(duì)新出讓土地，提高商品房預(yù)售條件;對(duì)安置房約定流轉(zhuǎn)時(shí)間和條件，加強(qiáng)流轉(zhuǎn)管理;完善戶籍政策，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等落戶限制，提升農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口購(gòu)買商品房需求。

三是加大政策引導(dǎo)力度，去除保障性住房供應(yīng)。支持房地產(chǎn)企業(yè)從單一開(kāi)發(fā)銷售模式向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，鼓勵(lì)企業(yè)資產(chǎn)重新優(yōu)化配置，推進(jìn)房屋征收貨幣化安置，倡導(dǎo)使用貨幣化安置購(gòu)房憑證，提高貨幣化安置比例;打通保障房與商品房通道，創(chuàng)新對(duì)保障房房源的政府采購(gòu)方式，停建政府直接建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步回暖。