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首先，這次作出拆除裁定的，既不是城管部門，也不是建筑施工單位，而是武漢市中級人民法院。

其次，即使房子被拆了，但關于補償問題，還是沒有談攏。是在江漢區政府提供了足夠的財產擔保情況下，先拆房再來談補償。

據悉，這是湖北省首例“先予執行”行政案裁定。

釘子戶要價3000萬

這要從兩年前政府的一張《房屋征收決定公告》說起。因武漢市地鐵6號線三眼橋北路站項目建設的需要，2013年10月2日，江漢區政府發布江漢房征決字[2013]第5號《房屋征收決定公告》，同時公告的還有《補償方案》。

這座房屋為吳某、李某共同擁有，正好在房屋征收范圍紅線內。經多次商談，吳某、李某對2015年江漢區政府作出的《房屋征收補償決定》不服，提出要3000萬元補償。協商無果，二人向武漢市政府申請行政復議，請求撤銷江漢區政府的《房屋征收補償決定》。

被駁回后，去年10月8日，吳某、李某向武漢市中院提起行政訴訟，請求撤銷武漢市政府的行政復議決定和江漢區政府作出的《房屋征收補償決定》。

地鐵施工被迫停擺

據地鐵施工方介紹，吳、李二人房屋位于三眼橋北站Ⅳ號入口及2號風亭的位置，由于他們的房屋遲遲不能拆除，目前，不僅該處施工一直停止，而且由于施工場地不足，還影響到三眼橋北路東端頭約50米的范圍內無法施工，而這塊片區計劃2016年3月底貫通，目前該處已然無法按期完工。

附近居民也表示，由于房屋不能及時拆除，導致香港路由西向東的交通便道極其狹窄，最窄處僅6.5米，出行很不方便。

政府拿出高額擔保

案件審理期間，江漢區政府以原告被征收房屋未能及時拆遷，致原定于2016年底完工的地鐵6號線工程的實施受到嚴重影響，且該房屋存在嚴重安全隱患，影響市民出行安全等為由，向武漢市中院申請先予執行《房屋征收補償決定》。同時，江漢區政府也按照法律的規定作出了書面承諾，并提供了在中國銀行武漢江漢支行營業部征收專戶賬戶賬號，上面有余額為2.28億元的款項作擔保。

2月25日，武漢市中院作出行政裁定，準許江漢區政府先予執行此前作出的《房屋征收補償決定》。于是就出現了文章開頭出現的一幕。

釋疑

官司輸贏還未有定論

辦案法官解釋，此次實施“先予執行”，主要有以下幾個因素：1.不先予執行將產生嚴重后果或重大損失。

2.該房屋拆了之后，官司還會繼續，輸贏還未有定論。若政府輸了，行政行為可能會被撤銷，法院可能會判政府重新作出行政行為，也有可能支持原告3000萬的訴請，因為政府提供了足夠的擔保，即便出現這種結果，法院也能保證原告的最終要求得到滿足。

名詞：先予執行

先予執行是指人民法院在受理案件后、終審判決作出之前，根據一方當事人的申請，裁定對方當事人向申請一方當事人給付一定數額的金錢或其他財物，或者實施或停止某種行為，并立即付諸執行的一種程序。

新修訂的《行政訴訟法》及相關的《執行解釋》對行政案件的先予執行作了具體規定：被告行政機關提出“先予執行”的行政案件，法院原則上不得準許；但先予執行的行政案件如果涉及公共利益，不及時執行可能給國家利益、公共利益或者他人合法權益造成不可彌補的損失的，人民法院可以先予執行。申請先予執行的行政機關，應當提供相應的財產擔保。

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