參考消息網3月2日報道港媒稱，在優惠政策出臺、人們普遍預期房價上漲的形勢下，上海居民又開始蜂擁到政府房地產交易中心辦理交易了。
據香港《南華早報》網站3月1日報道，寶山區房地產交易中心由于人太多不得不實行限流，還有50名警察到現場維持秩序。
報道稱，上海媒體上個月報道說，上海的房地產市場出現了“恐慌性購買”的跡象，一些新樓盤在一天內就銷售一空。
與因為供應過多而面臨庫存壓力的中小城市不同，深圳、上海等一線城市由于經濟增長迅速、流入人口多等原因出現了房價上漲的現象。
報道稱，剛剛花5小時完成交易手續的賣家袁學軍（音）說，寶山區房地產交易中心人太多了，在里面停留時間長了會頭暈。
他說：“我早上8點半就來了，排了90分鐘的隊才進去。我們夫妻倆就在不到10攝氏度的冷風里站著。”
他說，很后悔在1月底把房子賣了，因為現在房價漲得更高了。“我覺得大概虧了30萬元。”
愛屋吉屋公司的銷售人員張兵（音）說，過去三周里，該地區的房價漲了35%以上，就連一些地段很差的老舊房屋的價格也比去年同期翻了一倍，達到每平方米5萬元。
張兵說：“我不知道房價近來為什么漲得這么快。對我們經紀公司來說并不是什么好消息，因為我們沒房子可賣了。”他說，目前在他們公司掛牌銷售的房子比去年同期少了80%。
報道稱，已經在上海做了6年房地產銷售人員的張兵說，他以前從未見過交易中心這么擁擠，“這些瘋狂搶房的人覺得，房子越漲價，他們就越應該盡快買房”。
58歲的盧德偉（音）說，他覺得自己很幸運，在月初的時候就賣掉舊房，又買了一套大房子。
他說：“我們要換套大房子給兒子結婚用。所以我們的需求是剛性的。我都沒想到房價在這么短的時間里漲了這么多。”
數據顯示，今年1月，上海的房價同比上漲15%，每平方米均價達到37062元。
上海易居房地產研究院的研究總監嚴躍進說：“恐慌性購買導致了價格的非理性增長，因為人們都想在房價進一步上漲前購買。”
報道稱，嚴躍進說，在股市高度動蕩、存款利率達到歷史性低點的背景下，新一輪的房地產投資和投機潮正在形成。
中國社科院研究員易憲容說，這股市場熱潮可能還要持續半年，然后價格有可能從非理性的高點回歸正常。
報道稱，但也不是上海所有的房地產交易中心都人滿為患，像靜安區和普陀區的交易中心就一如往常。
靜安區房地產交易中心一名不愿透露姓名的工作人員說：“我們的業務量正常，并沒有出現人滿為患的現象。我們區的房價已經很高了，而且我們區面積小，房源有限，不像寶山區那樣。”
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