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樓市去庫存方案制訂加速 各地密集出招
來源:證券時報 發布時間:2016-02-18 08:22:00

02月18日訊

繼山東、內蒙、江西等省區后,昨日重慶地稅部門也出臺針對房地產企業的稅費減免政策,不僅下調了房企所得稅預售收入計稅毛利率和土地增值稅預征稅率,還明確企業擁有的投資性房產可選擇按原值或按租金計征房產稅,并鼓勵企業間的兼并重組,免收其營業稅。

2月15日,重慶市地稅局出臺《貫徹重慶市人民政府辦公廳關于落實涉企政策促進經濟平穩發展意見的通知》的文件,針對房企出臺了一系列稅費減免措施。通知明確,從2016年2月1日起,房地產企業所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%;非普通標準住宅、非住宅(商業用房、車庫等)土地增值稅預征率下調至2%。

此外,從2016年度起,企業擁有的投資性房產可選擇按原值或按租金計征房產稅,但租金明顯偏低且無正當理由的,按原值計征房產稅。

而對于企業間的兼并重組,重慶地稅局也出臺了相應政策予以鼓勵。通知規定,企業通過合并、分立、出售、置換等方式將全部或部分實物資產及其關聯的債權、債務及勞動力一并轉讓,不征收營業稅。

目前來看,各地樓市針對去庫存的地方性政策主要集中在降低稅費、購房補貼、落實信貸政策等方面,業內人士預計,接下來將有更多省區市積極出臺房地產去庫存的地方性措施,一季度將成為各地樓市政策密集出臺的窗口期。

 

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