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02月17日訊

中原集團主席施永青在今日的新春傳媒午宴表示，目前香港樓市已確認百分百“轉勢”，相信樓價繼續從高位回落，相信持續一段時間有調整。他還認為，政府需要撤銷樓市“辣招”，以防止樓市下調幅度過快，因為樓價大跌，將會產生連鎖反應。目前撤辣不會令樓價急升，稱現在的樓市“正在發冷，不需要服退燒藥”。

施永青表示，維持之前估計兩年內樓價從高位跌30%的預期，相信最快在本季末樓價下調15%，小型單位的跌幅會較大，因為小業主受經濟影響會比較大，而近期中原城市領先指數都已反映樓價正在下調。

他還表示，近期香港地價已經有明顯跌幅，已從高位跌30%至40%，反映發展商對樓價預期的改變，香港金管局收緊銀行的按揭成數，讓業主需要向財務公司借高息貸款，認為對業主并無好處。

另外，他表示目前集團希望盡量不縮減店鋪數目，也希望維持現有員工人數，希望趁現在市況欠佳擴充市場占有率。

而談到上市計劃，他透露目前仍然需要等待另一名合伙人的意愿，但認為上市有助與國內其他地產代理進行競爭，因為內地的地產代理從公眾層面集資，中原也需要透過上市籌集資金擴展業務。（見習記者 張國鋒）