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近日，“上海驚現(xiàn)山寨五角大樓”的消息在朋友圈火了起來(lái)。文中均稱這座與美國(guó)五角大樓相似度極高的建筑是位于嘉定南翔的一家商業(yè)中心。

據(jù)了解，其真正所在的位置是在浦東南匯的惠南鎮(zhèn)，全名是“上海五角世貿(mào)商城”，建筑面積50萬(wàn)平方米，外觀呈正五角形，頗似美國(guó)的五角大樓。

但讓人感到意外的是，這座大氣磅礴、引人注目的建筑物，卻似乎已成為了一座人跡罕至，死氣沉沉的“空樓”，在網(wǎng)上更是被稱為“滬上最大閑置樓”。

“五角大樓”久已聞名

據(jù)晨報(bào)記者了解，上海的“五角大樓”因其外形別具特色，建成不久便一直吸引著市民的關(guān)注。早在2009年就有網(wǎng)友在高空目睹“五角大樓”而在百度知道上發(fā)問(wèn)咨詢具體情況;2010年寬帶山論壇上也有網(wǎng)友發(fā)布“在上海南匯發(fā)現(xiàn)五角大樓”的帖子，并附上谷歌地圖上的經(jīng)緯度標(biāo)識(shí)，隨后，相關(guān)的衛(wèi)星地圖照片便在網(wǎng)上層出不窮，新華社也曾發(fā)布過(guò)航拍照片。

這次五角世貿(mào)商城再次成為“網(wǎng)紅”，得益于今年1月4日一位名叫“高達(dá)王子”的攝影愛(ài)好者在視頻網(wǎng)站傳了一段航拍視頻，配上了慷慨激昂的音樂(lè)，看起來(lái)氣勢(shì)磅礴。視頻開(kāi)頭介紹中提及這座建筑是“位于上海南翔的某家商業(yè)中心”，在一片“又見(jiàn)山寨”的留言中就有網(wǎng)友回復(fù)指出：“怎么旁邊的路上都沒(méi)人、沒(méi)車經(jīng)過(guò)的?”

比美國(guó)國(guó)防部更宏大

據(jù)此前媒體報(bào)道，五角世貿(mào)商城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為上海麥格茂置業(yè)公司，由溫州市海螺工業(yè)集團(tuán)有限公司、溫州市華能汽車集團(tuán)有限公司以及溫商胡昌寧組成。定位是依托國(guó)際貿(mào)易、保稅物流、展示貿(mào)易等多重功能和卓越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合市場(chǎng)輻射效應(yīng)，培育成輻射長(zhǎng)三角乃至全國(guó)的進(jìn)口商品展貿(mào)平臺(tái)，打造中國(guó)嶄新的、獨(dú)特的，集商貿(mào)物流、主題購(gòu)物、休閑娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代綜合貿(mào)易服務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

此項(xiàng)目自2003年啟動(dòng)，2009年接近完工，造價(jià)1.5億英鎊，占地70英畝，比美國(guó)國(guó)防部在弗吉尼亞州的總部更宏大，當(dāng)時(shí)被譽(yù)為“上海迄今最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。不過(guò)在2013年由于開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題曾曝出業(yè)主無(wú)法領(lǐng)到產(chǎn)證而集體維權(quán)的負(fù)面消息。

據(jù)了解，五角世貿(mào)商城主體大樓共設(shè)計(jì)為5圈五角形環(huán)狀建筑帶，總建筑面積50萬(wàn)平方米，最外圈為五角環(huán)狀建筑，外角單邊長(zhǎng)320米，為五層建筑，分五個(gè)區(qū)，每個(gè)分區(qū)由外、中、內(nèi)三圈組成，中心為直徑約130米的多功能景觀廣場(chǎng)。此設(shè)計(jì)與美國(guó)五角大樓相仿，后勤服務(wù)系統(tǒng)可以使顧客自由穿梭，能在7分鐘內(nèi)步行至樓內(nèi)任何地方。

曾嘗試定位小商品市場(chǎng)

從地圖上看，五角世貿(mào)商城所在的位置驅(qū)車前往浦東機(jī)場(chǎng)只需10分鐘，離6月即將開(kāi)張的迪士尼樂(lè)園僅8公里，又靠近洋山深水港、外高橋保稅區(qū)，直徑范圍兩公里以內(nèi)還有工商外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、電力學(xué)院等高校的南匯分校，離地鐵站也不算太遠(yuǎn)，怎么運(yùn)營(yíng)如此冷清呢?

惠南鎮(zhèn)政府宣傳辦的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，除了地處郊區(qū)、離市中心較遠(yuǎn)和此前商場(chǎng)的定位問(wèn)題外，招商也是一大難題：“之前運(yùn)營(yíng)商曾經(jīng)嘗試以義烏小商品市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行定位，但一直沒(méi)有成功，也就閑置了下來(lái)。其實(shí)鎮(zhèn)政府對(duì)于這塊地未來(lái)規(guī)劃也十分重視，去年也是由政府牽頭，多方協(xié)調(diào)才引入了進(jìn)口商品直銷中心，但后續(xù)招商配套項(xiàng)目沒(méi)有跟上，人氣有所下滑。希望今年迪斯尼開(kāi)張之后，有距離優(yōu)勢(shì)的五角世貿(mào)商城能輻射獲益。”

年后試水平價(jià)汽車展

這座上海的五角大樓究竟如何發(fā)展，何時(shí)才能復(fù)蘇呢?

負(fù)責(zé)五角世貿(mào)商城商業(yè)地產(chǎn)銷售的夏經(jīng)理表示，目前商城已定位為“上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易中心”，把握獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，以貿(mào)易展示、大宗采購(gòu)的定位來(lái)吸引商戶，“我們地塊總面積50萬(wàn)平方米，有十幾個(gè)萬(wàn)達(dá)那么大，定位決策上就是一個(gè)很大的難題。像之前的小商品市場(chǎng)也是因?yàn)樯虉?chǎng)體量過(guò)大最后無(wú)疾而終。現(xiàn)在我們?nèi)〉昧丝鐕?guó)采購(gòu)、進(jìn)口保稅等優(yōu)惠政策，新一輪招商正在進(jìn)行中，年后就會(huì)籌備一個(gè)平價(jià)汽車展進(jìn)行試水，商業(yè)氣氛真正起來(lái)可能還得等到下半年。”

迪士尼項(xiàng)目5個(gè)月后就將正式開(kāi)業(yè)，在吸引游客方面會(huì)有什么考慮嗎?夏經(jīng)理介紹說(shuō)，商城4-5樓未來(lái)就是以四星級(jí)酒店、餐飲娛樂(lè)來(lái)定位規(guī)劃的，“這兩層樓面會(huì)由開(kāi)發(fā)商自持運(yùn)作，我們會(huì)考慮和旅行社合作，吸引游客入住消費(fèi)。同時(shí)，韓商城也在洽談過(guò)程中，未來(lái)也將成為一大賣點(diǎn)。”

夏經(jīng)理還提到，在條件成熟后，五角世貿(mào)商城以西以南的地塊將會(huì)進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)，建造倉(cāng)儲(chǔ)物流及酒店式公寓等配套設(shè)施。看來(lái)上海五角大樓的真正“復(fù)蘇”還有待時(shí)間檢驗(yàn)考證。

實(shí)地探訪

停車場(chǎng)空蕩蕩，無(wú)一點(diǎn)商業(yè)氣息

如此高調(diào)的五角大樓竟然淪為閑置樓?

從軌交16號(hào)線惠南站下車后需換乘周南線，沿著南祝路一路向前，周邊環(huán)境漸漸變得荒涼起來(lái)。記者試著繞五角大樓走一圈，大概花了近20分鐘，再加上一旁未動(dòng)工的地塊，這個(gè)商業(yè)地塊的“大”真是毋庸置疑。不過(guò)商城附近大多以農(nóng)田為主，偶爾可見(jiàn)稀疏的民房、廠房，幾乎沒(méi)有什么出入的車輛或客流，停車場(chǎng)空蕩蕩的，人氣著實(shí)有些慘淡。“商城一直在招商，平時(shí)客流不多，現(xiàn)在就一個(gè)角開(kāi)了家進(jìn)口商店，可以去看看。”一位保安介紹。

記者在商場(chǎng)內(nèi)找到了這家位于一樓東北角的進(jìn)口商品直銷中心，幾乎可以算是這偌大的五角商城里唯一還有點(diǎn)人氣的“角”，零零散散幾個(gè)顧客正在挑選商品。提及此處生意如何時(shí)，則以“一般吧，周末人稍微多點(diǎn)”含糊帶過(guò)。

直銷中心對(duì)面便是地產(chǎn)銷售中心，中間放置著五角大樓周邊片區(qū)的立體模型，墻面上的LED地圖展示也很亮眼，現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有客戶洽談咨詢，十來(lái)個(gè)銷售人員閑散無(wú)事，偶爾聊聊天。

除了此處，擁有5層樓面的五角商城里便再無(wú)一點(diǎn)點(diǎn)商業(yè)氣息了。雖然內(nèi)部裝修早已完成，但看起來(lái)已是閑置許久積了不少灰;各層的自動(dòng)扶梯安安靜靜地停著，商鋪的卷簾門緊鎖，更別提商場(chǎng)必備的休閑、餐飲等配套設(shè)施。不少區(qū)域還有“鐵將軍”把守，根本無(wú)法體會(huì)到所謂“7分鐘任意穿梭”的便捷功能，氛圍顯得壓抑而沉悶。謝竲實(shí)習(xí)生張碩

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