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南寧一保障房小區“刷卡進屋” 不交租金不開門
來源:財經時報 發布時間:2016-01-11 09:50:00

南寧市鳳嶺北苑保障房小區開啟智能化管理模式

保障房“刷卡進屋” 不交租金就不開門

2016年有可能在另外5個保障房小區推行

廣西新聞網-南國早報南寧訊 (記者李儉芹)住戶進自己家門,不再用鑰匙了,而是像住酒店一樣,刷卡即可——在南寧市率先啟用智能化管理的保障房小區鳳嶺北苑,其物業管理的方式借鑒了杭州模式,對傳統的管理方式進行了多種改進。目前,南寧市多個部門正對此模式進行調研,如運行情況良好,2016年將在南寧市另外5個保障房小區推行。

對保障房小區,南寧市一直按照傳統的物業管理模式來操作,基本都是靠人為來管理。鳳嶺北苑以公租房為主,2015年12月,該小區完成了智能化建設,成為南寧首個啟用智能化管理的保障房小區。記者了解到,智能化改造涉及門禁與樓宇對講系統、視頻監控系統、停車管理系統等多個方面。

現在,住該小區保障房的居民如果想回家,不再用鑰匙,而是像住酒店一樣,拿卡刷樓棟大門和自家的大門,經過兩次門禁,才可以回家。記者了解到,該門卡的功能還遠不止這些,它記錄著房間的各種信息,并連接相關系統。一旦公租房住戶忘記交租金了,它會在視頻系統中做出提示;如果租戶賴賬,租金到期后,就進不了家門。

南寧市住房局保障房管理中心相關負責人說,這一系統的使用,可以避免以前物業管理中存在的多種問題,如租客不交租金時,只能人為去催,效率低下。另外,有些已經不符合保障人群條件的住戶卻不愿意騰退住房,造成“請神容易送神難”的局面,現在,只要到了時限,門禁系統會自動進行辨識,將其拒于門外。

記者了解到,智能系統的好處還遠遠不止這些,保障房住戶家里如果發生突發情況,可以直接通過對講系統呼叫物業。對物業管理來說,也是一大改進,以前巡視小區全靠服務人員滿小區跑,但現在,實現了整個小區公共位置無死角監控,物業工作人員只要坐在監控室,就可以對小區一覽無余。

這么先進的系統是否會給保障房住戶增加負擔呢?南寧市住房局保障房管理中心相關負責人說,該系統由政府出資建設,居民不用承擔費用。

據該負責人介紹,此系統借鑒了杭州的模式,目前僅在鳳嶺北苑小區試運行。南寧市多個部門已經對該系統展開調研,如果運營情況良好,2016年有可能在位于菠蘿嶺、新陽南、邕寧、北湖北路、昆侖大道等處的5個保障房小區進行智能化建設。

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