一個(gè)是老牌代理機(jī)構(gòu),另一個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)中介新銳,二者合作伊始曾引來業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注,但昨日雙方合作突然出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。
1月4日,世聯(lián)行發(fā)布公告稱,該公司決定終止收購Q房網(wǎng)15%的股權(quán),各方于2015年12月31日簽署了終止投資的《協(xié)議書》,Q房網(wǎng)將于2016年5月31日向世聯(lián)行返還訂金5000萬元人民幣,并支付期間利息費(fèi)用。
資料顯示,2015年3月11日,世聯(lián)行及其合作伙伴與Q房網(wǎng)簽署了《投資協(xié)議書》,擬投資4.2億元人民幣收購Q房網(wǎng)15%的股權(quán)。
但在昨日的公告中,世聯(lián)行表示,自《投資協(xié)議書》簽訂后,世聯(lián)行委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)Q房網(wǎng)進(jìn)行了盡職調(diào)查,并就投資標(biāo)的公司估值、交易價(jià)格及投資后的發(fā)展計(jì)劃等事項(xiàng)與各方進(jìn)行了反復(fù)洽談、協(xié)商,但未達(dá)成一致意見。根據(jù)《投資協(xié)議書》的約定,如公司完成盡職調(diào)查后對(duì)結(jié)果不滿意而決定終止投資的,公司有權(quán)終止《投資協(xié)議書》。針對(duì)上述情況,經(jīng)公司管理層審慎研究,決定終止該投資事項(xiàng)。
對(duì)于本次合作終止,Q房網(wǎng)則表示,鑒于世聯(lián)行投資Q房后擬釆取的發(fā)展戰(zhàn)略與Q房戰(zhàn)略不同,因此,經(jīng)友好協(xié)商雙方?jīng)Q定停止合作。
業(yè)內(nèi)人士分析,作為以服務(wù)為核心的中介行業(yè),一方面互聯(lián)網(wǎng)中介與傳統(tǒng)中介相比,增長勢(shì)頭并未展現(xiàn)出預(yù)期勢(shì)頭;另一方面,近來互聯(lián)網(wǎng)中介又被頻頻曝出銷售問題房、線下服務(wù)質(zhì)量不高而頻遭客戶投訴。
因此,從互聯(lián)網(wǎng)中介站上風(fēng)口以來,喧囂之后的中介行業(yè)經(jīng)過時(shí)間的沉淀開始逐漸恢復(fù)平靜。外界對(duì)互聯(lián)網(wǎng)中介的發(fā)展模式及價(jià)值也有了重新的認(rèn)識(shí)和評(píng)估。在此背景下,世聯(lián)行與Q房網(wǎng)雙方在估值和價(jià)格方面存在分歧并不令人太意外。
此外,截至目前,Q房網(wǎng)的市場占有率在整個(gè)行業(yè)中并無明顯優(yōu)勢(shì)。在品牌知名度上,與愛屋及屋、搜房等同業(yè)企業(yè)相比也有一定差距。(記者董家聲)
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