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因11月份結(jié)構(gòu)性調(diào)整，深圳一手房成交均價(jià)首破4萬(wàn)/㎡。

世聯(lián)地產(chǎn)最新出爐報(bào)告顯示，2015年11月，深圳一手住宅供應(yīng)面積82.8萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)27.8％，同比減少29.0％；成交面積58.4萬(wàn)㎡，環(huán)比增加7.8％，同比增長(zhǎng)1.7％，供應(yīng)面積環(huán)比增長(zhǎng)，主要是由于年底將至，開(kāi)發(fā)商為完成年度目標(biāo)而集中出量。

價(jià)格方面，1-11月深圳全市均價(jià)32028元/㎡，其中，11月份成交均價(jià)44761元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)33.2％，同比增長(zhǎng)68.7％，成交均價(jià)首次突破四萬(wàn)，主要是由于成交區(qū)域結(jié)構(gòu)的變化所致，11月傳統(tǒng)的低價(jià)區(qū)域成交較少，主要成交集中在南山、福田及寶安區(qū)的項(xiàng)目。

二手房方面，11月份深圳二手房成交量開(kāi)始回暖，達(dá)到94.9萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)50.0%，同比增長(zhǎng)54.1%；二手住宅均價(jià)水漲船高，為47070元/平方米；環(huán)比上漲3.2%，同比上漲52.3%。成交區(qū)域主要集中在龍崗和寶安，而成交價(jià)格以南山最高，達(dá)到56734元/㎡。

土地方面，11月，深圳新增土地供應(yīng)量2.4萬(wàn)㎡，同比下降73.1%，環(huán)比上升8.6%；成交量1.5萬(wàn)㎡，同比下降75.9%，環(huán)比下降86.5%。全市共成交4宗土地，其中位于南山區(qū)高新技術(shù)南區(qū)的3宗土地（宗地編號(hào)為T204-0139、T204-0139（B1）、T204-0139（B2））被深圳市美的連醫(yī)療電子股份有限公司競(jìng)得；位于光明新區(qū)、宗地編號(hào)為A603-0388的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，被深圳市盛迪嘉置業(yè)有限公司競(jìng)得；1宗編號(hào)為T107-0081的“商業(yè)+城市道路用地”流拍，主要由于對(duì)競(jìng)買人具有嚴(yán)格限制，并且起拍價(jià)高達(dá)38.2億元，年底企業(yè)預(yù)算較為緊張，資金壓力較大。（記者嚴(yán)翠）

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