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新華網(wǎng)三亞１２月１７日電（記者王軍鋒鄭瑋娜）在國(guó)內(nèi)樓市表現(xiàn)欠佳、房地產(chǎn)庫(kù)存依然高企的背景下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)寄望通過(guò)跨界合作，探索“房地產(chǎn)＋”發(fā)展的新模式。

“過(guò)去是單純賣房，現(xiàn)在需要更多地考慮整個(gè)社區(qū)、產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)以及領(lǐng)創(chuàng)空間的發(fā)展等，這將對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供更好的平臺(tái)和發(fā)展空間。”中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在近日舉行的“三亞·財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇”上說(shuō)。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年１１月末，商品房待售面積６９６３７萬(wàn)平方米，比１０月末增加１００４萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積增加４３９萬(wàn)平方米。

盡管中國(guó)的樓市表現(xiàn)不容樂(lè)觀，但不少房地產(chǎn)商依然看好中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展空間，希望通過(guò)跨界合作滿足消費(fèi)者對(duì)多元化的高質(zhì)量地產(chǎn)服務(wù)的需求。

“我還是看好這個(gè)行業(yè)，未來(lái)十年會(huì)出現(xiàn)一種新時(shí)代背景下的新地產(chǎn)，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型需要更加專業(yè)化、細(xì)分化、網(wǎng)絡(luò)化，需要把不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)嫁接在一起”，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司原董事長(zhǎng)劉曉光認(rèn)為，這將有利于提升地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。

業(yè)內(nèi)人士指出，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將面臨一次大的整合潮流，企業(yè)之間的并購(gòu)、整合、重組或?qū)⑹谴髣?shì)所趨。

“企業(yè)如果能適應(yīng)并抓住此次整合的機(jī)會(huì)，就會(huì)得到發(fā)展，否則就可能走下坡路，最終被淘汰出局。”劉曉光說(shuō)。

“隨著整合潮流的發(fā)展，地產(chǎn)巨頭會(huì)大大擠壓區(qū)域性房地產(chǎn)公司的發(fā)展空間，這就需要我們通過(guò)跨界合作提升競(jìng)爭(zhēng)力。”南海能興集團(tuán)有限公司董事局主席鐘乃雄說(shuō)，房地產(chǎn)公司可以與金融機(jī)構(gòu)合作獲得資金保障，也可考慮結(jié)合體育項(xiàng)目等謀求發(fā)展。

臺(tái)灣信義集團(tuán)創(chuàng)始人周俊吉?jiǎng)t在房地產(chǎn)發(fā)展中引入“社區(qū)營(yíng)造”的概念，以期實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。他說(shuō)，“千金買屋萬(wàn)金買鄰，房地產(chǎn)商不能只是蓋一個(gè)很好的房子、會(huì)所，還應(yīng)該考慮如何讓住進(jìn)來(lái)的居民和諧相處。從小區(qū)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向社區(qū)營(yíng)造，把一個(gè)‘生人社會(huì)’變成‘熟人社會(huì)’，這也是我們公司正嘗試做的。”

李鐵表示，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)不能再延續(xù)傳統(tǒng)的發(fā)展模式，而需要考慮如何實(shí)現(xiàn)以人為本，在綠色地產(chǎn)和智慧地產(chǎn)方面下功夫，使房地產(chǎn)的發(fā)展與城市的可持續(xù)發(fā)展結(jié)合在一起。

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