久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

12月7日,現場一位上了年紀的男性業主,被水槍噴到后感到不適,癱倒在地。

12月7日,富力中心大門外疑似環衛車的噴水車。

日前,富力地產公司旗下在廣州市的數個樓盤,包括天河區天禧花園、荔灣區唐寧等小區在內的近百名業主,集體到政府部門表達訴求。這些富力旗下樓盤都是于近日陷入了取消月保、大幅上漲臨停費的風波,其開發商均為富力地產,物業管理公司均為天力物業,此舉被業主直斥“強行推銷車位”。值得一提的是,按照物管出具的出售車位補充協議,天禧花園地下車位迄今尚沒有辦理產權證。

新快報記者 牟曉翼

受訪者供圖

“不約而同”大幅上調臨停費

天禧花園位于天河區車陂路,今年4月,相繼有業主開始收樓入住。彼時,天禧花園露天車位三四十個、地下車庫車位642個,統一收費為每小時2.5元,12小時收費7.5元,一天15元,同時還提供月保,每月收費為400元。但好景不長,今年10月,天禧花園物業管理公司天力物業單方面宣布取消所有月保資格。緊接著在11月15日,物管再次發通知,與富力旗下另一小區一樣,通知內僅將省發改委483號文作為漲價的唯一理由,臨保費用在通知內被大幅上漲至每小時8元,漲幅兩倍多,24小時限價為64元,漲幅三倍多。

11月21日,天禧花園小區業主集體表達訴求,抗議物管公司單方面漲價,當天,街道和物價等部門介入,但未能達成一致。11月30日,天力物業公司再次下發通知,決定自12月1日起漲價,小區臨保停車費漲幅較之前有所下降,每小時6元,漲幅一倍多,每天限價48元,漲幅兩倍多。業主介紹,每天限價實為“每次限價”,如果在一天之中將車停夠八小時開出小區再開回,將會被計費兩次,即一天中有可能最高達到48元乘上3,共計144元的“天價”。

如此一來,如果不購買地下車庫車位,那么業主每個月僅停車費一項的支出,將從原來有月保的400元,飆升至無月保后每月至少1440元的龐大費用。11月下旬至今,天禧花園業主多次集體表達訴求,并打出“胡亂漲價、法理何在”的橫幅。與富力旗下另一小區一樣,天禧花園也有業主使用私家車堵住小區收費處出入口抗議。目前,由于天禧花園入住業主不多,迫于高價停車費,不少業主紛紛將車輛停放在天禧花園門前廣場,不再進入小區內。

車位出售合同無法保障產權

在現場表達訴求的業主中,還有不少是已經購買了天禧花園地下車庫車位的業主。業主王先生(化名)向記者出具了一份“富力天禧花園《商品房買賣合同》補充協議”,明確告知售價高達30多萬元的地下車庫車位,迄今為止仍沒有辦理房產證。“這份補充協議不像是買賣合同,更像是一份長期租賃合同?！蓖跸壬鷼鈶嵉卣f。

記者見到,在該協議的第七條中,有如下字樣“如因政策規定等非甲方(廣州富力地產股份有限公司)原因導致車位不能辦理房產證,甲方不需承擔違約責任。如乙方提出放棄購買并要求退款,須在接到甲方關于不能辦理車位房產證事宜的書面通知之日起十五個工作日內提出,甲方將從乙方已支付的款項中按每個車位每月1200元的標準扣減自乙方接受該車位之日起至向甲方交還車位之日的車位使用費,且在提出放棄購買并要求退款之日起,乙方不得再使用上述車位。甲方須無息退還扣減上述款項后的無法辦理房產證車位的款項。……乙方在收到甲方通知后……未提出放棄購買并要求退款請求的……則上述已付的車位款項將轉為車位使用費”。

天禧花園業主內部印發的維權聲明中明確指出,“富力天禧花園《商品房買賣合同》補充協議”并不是完整的、帶產權的車位銷售合同。是一份“涉嫌無法獲得法律保護的協議,既不是買賣合同也不是車位產權轉讓協議”。熱心業主指出,地下停車庫可能含人防工程,目前連大確權都沒有,未來小確權(即產權到每一戶購買者)的風險更大。而沒有小確權,將面臨無法轉讓的難題。

483號文不能成為壟斷價格理由

業主們認為,即便廣東省發改委483號文說自8月15日起住宅小區實行市場調節價格,但同時也要求市場主體不能利用優勢地位強制收費,濫用市場定價權,積極維護業主合法權益?！皣野l改委對住宅小區實行市場調節價的初衷之一是為了減少行政審批,激活市場活力,發揮市場在資源配置中的基礎性作用,有效緩解停車難問題。而現在開發商卻以政策施行調節價為由,強行綁架業主天價停車費,這顯然與國家改革初衷背道而馳,并與政府要求企業承擔社會責任、經營合規、利義兼顧及創建和諧社區之責為背?！?/p>

天禧花園的業主們堅持如下訴求:

1.在開發商拿到產權證之前,須按政策規定保持停車費每小時2.5元原價,并且盡快恢復辦理月保。

2.在開發商拿到產權證之后,首先在小區電梯等公共位置將產權證向業主公示,而且停車費如以后要適度漲價,正如廣東省政府參事王則楚所言,不管停車位產權是否屬于開發商專用,因停車費包括了30%的物管費,這屬于業主權益,按政策要求停車費漲價必須事先征得“雙過半”業主同意才行,并且漲價幅度必須與我們小區周邊停車費為參照。廣氮花園月保250元,智景花園月保550元,每晚10元,天朗明居及美好居月保500-600元左右。

同時業主們還提出,天禧花園內露天車位和地下車庫一樣的定價也十分不合理,按照規定,露天車位占用了小區公共道路,產權應屬業主共有,這部分車位的定價就必須與業主協商,取得“雙過半”業主的同意。另外,天禧花園還存在著地下車庫產權不清晰,人防車庫是否擁有產權等幾大疑問,開發商和物業選擇此時漲價,于法理根本行不通。

更多精彩資訊>>>