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恒大裝飾建材商城大門

幾天前，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，鄞州恒大裝飾市場拖欠招商業(yè)主租金。“2年前他們和下應(yīng)街道一起招商，我們共247個業(yè)主投資了一億多元，本來說是今年10月可以拿第三年租金，到現(xiàn)在都沒給我們，到今天他們居然說沒錢。”

記者 方磊 文/攝

［投資建材城遇尷尬］

投資人曹先生：只想拿回本金，不指望收益和利息了

昨天上午，記者聯(lián)系上其中一位投資人曹先生。

曹先生告訴記者，恒大裝飾市場2013年的時候在招商，大致了解市場情況后，他和朋友一起投資了45萬元，向市場租了一間商鋪，租期是18年，與此同時，他和市場方又簽訂了一份“商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書”，將租來的商鋪交給恒大市場方經(jīng)營，約定從簽訂協(xié)議后的第三年開始，可以向市場方收取一定金額的租金，可現(xiàn)在已經(jīng)到了第三年，對方卻沒有按照合同規(guī)定按期支付給自己租金。

“當時說好回報率是9%-10%，正常情況下，我今年10月1日應(yīng)當收到四五萬元租金，可現(xiàn)在已經(jīng)兩個月過去，對方竟然說沒錢。”曹先生說。

為什么要等到第三年才開始收取租金，隨后，曹先生給記者看了其中另一位投資者的“委托經(jīng)營管理”協(xié)議書。里面寫明前兩年為市場培育期，從第三年開始，也就是2015年10月1日，市場方則需每年向投資人轉(zhuǎn)付租金。

這樣一種投資方式，曹先生是比較感興趣的，也是充滿信心的，就相當向恒大建材市場投資了一筆錢，從第三年開始一直到之后15年時間，都可以有可觀收益回報。

設(shè)想總是美好的，今年10月1日，大伙盼著收錢時，卻一直遲遲等不到，“多的人投資了一兩百萬元，少的也有十多萬元，這下別說收益了，本金拿不拿得回來還是個未知數(shù)。”曹先生表示，他現(xiàn)在只想把當初的本金拿回，其他收益也好利息也罷，不指望了。

［市場資金鏈出問題］

招商總監(jiān)：正在進行股權(quán)重組，保證退還本金

恒大裝飾市場位于鄞州下應(yīng)街道福慶南路和鄞縣大道交叉口，在市場辦公樓里，記者見到了該市場招商總監(jiān)張文明。

張文明告訴記者，這幾天公司正在和幾名投資代表協(xié)商，至于為什么沒有向投資人轉(zhuǎn)付租金，他解釋說因為公司資金鏈確實出了問題，“現(xiàn)在裝修市場大環(huán)境不是特別好，我們恒大市場定位是中低端消費，倉儲式批發(fā)銷售，可現(xiàn)在很多經(jīng)營戶租金都收不齊，像擠牙膏一樣。”

張文明說，經(jīng)營戶租金難收的原因除了生意不好以外，主要原因就是公司提供的4萬平方米倉庫要被拆了。

“去年我們向下應(yīng)街道租了一處倉庫，用于出租給經(jīng)營戶堆放貨物，很多經(jīng)營戶也是看中我們有這么大一處倉儲基地才愿意入駐我們市場，可今年收到寧波 ‘三改一拆’辦通知，倉庫將被拆除，這下不光是每年600多萬元的倉庫租金收不回，一些經(jīng)營戶索性連商鋪租金也不交了。”

難道那么多投資人的收益和本金就算打了水漂嗎？

“我們態(tài)度很明確，肯定保證將本金退還給投資人，現(xiàn)在公司正在進行股權(quán)重組，深圳一家基金公司正在對我們市場進行評估，可能會入股。”張文明介紹，目前公司正在登記投資人信息。

記者也看到了恒大市場經(jīng)營管理有限公司在報紙上登發(fā)的一則“股權(quán)重組公告”：“本公司為了確保償還到期債務(wù)，股東會決定引進股權(quán)投資基金進行股權(quán)重組。但因股權(quán)重組必須有債權(quán)人登記的債務(wù)總額和監(jiān)督支付給各債權(quán)人，所以請本公司所有債權(quán)人（包括由本公司提供擔保的借款單位和個人）在2015年12月25日之前到本公司辦公樓進行債權(quán)登記。如在截止日期之前沒來登記的債權(quán)人，則無法列入股權(quán)投資人的清債名單之內(nèi)。”落款方除了市場方以外，還有一家“深圳金昂股權(quán)投資基金管理有限公司”。

［下應(yīng)街道介入調(diào)解］

街道綜治科科長：涉及190多個租戶，雙方還未達成一致

提起恒大裝飾市場，很多市民會把寧波這家和廣東的恒大集團聯(lián)系起來。為此，記者咨詢了該商城招商總監(jiān)張文明。“很多人也問過同樣問題，但其實我們恒大建材市場和恒大集團是沒有任何關(guān)系的，一個注冊地在廣東，一個是在寧波。”張文明介紹說。

昨天中午，記者采訪了商城所在地的下應(yīng)街道，街道綜治科科長李志勇說，據(jù)統(tǒng)計共有190多個租戶和寧波鄞州恒大裝飾市場經(jīng)營管理有限公司存在糾紛，目前街道方面已經(jīng)多次介入此事調(diào)解，但雙方還未達成一致，本報也將繼續(xù)關(guān)注此事進展。

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