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新華網(wǎng)北京3月15日電（記者殷麗娟） 北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊15日對外發(fā)布：2010年1至2月，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價為每平方米31220元，四至五環(huán)路均價為每平方米17254元，五至六環(huán)路均價為每平方米11776元，六環(huán)路以外均價為每平方米10409元。

新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%。2月份，北京房價在陸續(xù)出臺的相關(guān)調(diào)控措施及春節(jié)假期等多種因素作用下，環(huán)比漲幅持續(xù)回落。新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%，漲幅比1月份回落1.7個百分點，同比上漲16.9%。其中，純商品住宅價格同比上漲18.1%，漲幅比1月份提高1.2個百分點；政策性住房（含經(jīng)濟適用房和限價房）同比上漲7.4%，漲幅比1月份提高0.6個百分點。

二手住宅交易價格由升轉(zhuǎn)降。2月份，北京市二手住宅交易價格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比上漲4%。其中，普通住宅類交易價格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比上漲4.2%；公寓、別墅類價格指數(shù)環(huán)比與1月份持平，同比上漲0.1%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長。1至2月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資204.9億元，同比增長71%。

商品住宅竣工面積呈下降態(tài)勢。1至2月，北京市商品住宅竣工面積為122.1萬平方米，同比下降11.8%。

住宅新開工面積增幅較大。1至2月，北京市商品住宅新開工面積為157.4萬平方米，同比增長85%。

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