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華商報訊（記者陳思存）“你還是過來看看吧！”接到中介公司工作人員電話，購房者王女士這才知道2個月前交的32萬元首付款，竟然還未進入西安房管局專戶。

交了32萬元2個月未辦理過戶

“看了很多房子，覺得這戶價格適中，就籌了32萬元，于8月31日交給中介公司。”11日上午8時30分，提起買房子一事王女士感覺很委屈。她說，她通過西安好房之家房地產營銷策劃有限公司長纓店，買了他人一套141.75平方米的商品房。8月31日，給該中介公司交了32萬元首付款（其中這套房首付款22萬，10萬支付前業主房貸尾款）后，就等著中介辦理過戶登記。11月10日晚，給她服務的好房之家長纓店工作人員打來電話，她才知道出問題了。

“到總公司去辦事，發現辦公室沒人，我感覺不對勁，趕緊通知客戶。”11日上午9時，好房之家長纓店工作人員小劉稱，長纓店11月10日合同到期店面已關閉，她被公司安排到其他地方上班，王女士是自己服務的客戶，當日到公司去辦事，看到這種情況，趕緊將情況給王女士說了。

這筆32萬元的首付款到底誰收了？小劉稱，這筆錢已經轉入公司賬戶，至于在哪，為何不給王女士辦過戶，她均不知情。

多人反映：交了首付房款未辦過戶

11日上午10時25分，華商報記者隨同王女士及小劉來到西安好房之家房地產營銷策劃有限公司，但該公司大門緊鎖。在該公司門口，華商報記者遇到了前來討要房款的楊先生，他說今年8月他也通過該公司下面的門店交了27萬首付款，在與店面工作人員進行過戶時，發現這筆錢根本未入西安市住房保障和房屋管理局的相關資金監管系統。10月15日，在多次討要后，該公司一位姓何的負責人，才給他出具了一份還款承諾書，約定10月30日前將27萬首付款歸還，但一直也沒有收到。

在該公司的另外一處辦公地方，有西安市民也是交了22萬首付款，該公司也未履行辦理過戶手續。

公司負責人：正積極籌措資金

11日上午10時40分，西安好房之家房地產營銷策劃有限公司權證部負責人劉某給王女士打電話，稱公司負責人正積極籌措資金解決此事。

而王女士交的錢到底用哪了？華商報記者多次撥打西安好房之家房地產營銷策劃有限公司法人代表苗某的電話，均無人接聽。而該公司另外一位劉姓負責人，以正在開會為由未予答復。

監管部門：9月因違規已移交執法大隊

11日下午，西安市住房保障和房屋管理局房產交易管理中心中介科負責人介紹，該局今年9月接到楊先生投訴后，多次要求該公司負責人到西安市房管局說明情況，但公司負責人至今未露面。該負責人稱，9月25日，該科室在調查后，以西安好房之家房地產營銷策劃有限公司涉嫌違規收取買房人首付款，且數次不辦理資金監管賬戶手續，將其移交執法大隊處理。

知道一下

二手房買賣也需網簽

西安市住房保障和房屋管理局房產交易管理中心二手房科科長申際介紹，為規范二手房交易和經紀行為，2015年1月1日起，在城六區范圍內已取得房屋所有權證的二手房進行買賣的，當事人必須通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同，并委托市房產交易管理中心設立的交易保證機構實施交易資金監管。

通過中介公司購買的，房地產經紀機構提供二手房網簽服務，私人之間房屋交易，也要到交易管理中心下設的幾個點辦理網簽手續。

為保證購買雙方的資金安全，避免中介公司將房款挪作他用，該局明確要求，二手房交易保證機構必須在商業銀行設立交易資金監管專用賬戶，專項用于交易結算資金的存儲支付，并在各房產交易辦事大廳設置服務窗口，提供免費服務。

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